ด้วยการถือกำเนิดของความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ช้าก็เร็วคำถามก็เกิดขึ้นจากการลงทะเบียนใหม่ - โอนโดยพินัยกรรมหรือเป็นของขวัญ คำถามนี้ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ เนื่องจากบุคคลไม่ได้อยู่ชั่วนิรันดร์ และหากเขาต้องรับผิดชอบทรัพย์สินของเขา เขาก็แค่ต้องคิดถึงการโอนย้ายในช่วงชีวิต ในกรณีนี้เขามีสิทธิที่จะกำจัดมันตามที่เห็นสมควร
สาระสำคัญทางกฎหมายของพินัยกรรมและข้อตกลงการบริจาค
ทั้งเอกสารฉบับหนึ่งและอีกฉบับสามารถร่างขึ้นเองได้โดยเจ้าของทรัพย์สินที่ออกใหม่เท่านั้น นี่คือจุดสิ้นสุดของความคล้ายคลึงกัน พินัยกรรมเป็นธุรกรรมฝ่ายเดียวที่เจ้าของโอนอสังหาริมทรัพย์ของตนให้กับบุคคลอื่นหรือบุคคลอื่นโดยไม่คำนึงถึงระดับของความสัมพันธ์ แต่ข้อตกลงนี้จะมีผลใช้บังคับหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมเท่านั้น ผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิที่จะแจกจ่ายทรัพย์สินและส่วนแบ่งของทรัพย์สินตามดุลยพินิจของเขาเอง ในขณะที่เขาไม่จำเป็นต้องแสดงเหตุผลในการตัดสินใจของเขาเลย
ข้อเสียของพินัยกรรมคือระยะเวลาที่ไม่แน่นอนและความจริงที่ว่าหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมก็สามารถถูกท้าทายโดยคนอื่น ๆ ที่เชื่อว่าพวกเขามีสิทธิที่จะได้รับส่วนแบ่งในมรดกไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม บ่อยครั้ง การเรียกร้องดังกล่าวเป็นที่พอใจของศาลหากมีการให้เหตุผลเพียงพอ นอกจากนี้ เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะและผู้ปกครองสูงอายุมีสิทธิได้รับส่วนแบ่งในทรัพย์สินที่สืบทอดมาโดยปริยาย แม้ว่าจะไม่ได้รวมอยู่ในพินัยกรรมก็ตาม
เมื่อสรุปข้อตกลงการบริจาค ผู้บริจาคจะโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินเฉพาะไปยังผู้รับบริจาคโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ผู้กระทำความผิดเข้าสู่สิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้รับบริจาคทันทีหลังจากการทำธุรกรรมได้รับการลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr
เป้าหมายของการบริจาคคืออสังหาริมทรัพย์ที่มีหมายเลขทะเบียนในที่ดินของรัฐของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ โฉนดที่ดินเป็นหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ
การลงทะเบียนดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลงการบริจาคที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่ายและหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่ออกในนามของผู้บริจาค หลังจากลงทะเบียนแล้ว ผู้ได้รับเงินจะได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของและกลายเป็นเจ้าของวัตถุที่ได้รับบริจาคเพียงผู้เดียว
ความชอบธรรมของข้อตกลงการบริจาคซึ่งเป็นธุรกรรมทวิภาคีนี้ถือเป็นโมฆะและถือเป็นโมฆะหากไม่มีการระบุวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง
ประโยชน์ของสัญญาบริจาค
ข้อตกลงการบริจาคมีผลใช้บังคับทันทีแม้ในช่วงชีวิตของผู้บริจาคในขณะที่ไม่จำเป็นต้องรับรองเอกสาร ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมทนายความ ในช่วงชีวิตของเขา ผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิที่จะเพิกถอนพินัยกรรมหรือเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา
แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคืนอสังหาริมทรัพย์ที่ออกใหม่ภายใต้ของขวัญ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องพิสูจน์ว่าเธอได้รับการปฏิบัติอย่างไม่เหมาะสม หรือผู้กระทำความผิดพยายามที่จะฆ่าผู้บริจาค ด้วยเหตุนี้แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่ทายาทของผู้บริจาคจะคัดค้านข้อตกลงการบริจาคในศาล