การเป็นเจ้าของหุ้นสามัญอยู่ภายใต้มาตรา 244, 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและมาตรา 34 ของ SK RF ในการขายหุ้นอย่างเป็นทางการ คุณควรเลือกหุ้นของคุณในรูปแบบหรือเปอร์เซ็นต์จากทรัพย์สินส่วนกลาง ด้วยการแบ่งส่วนต่าง ๆ การขายหุ้นจะแตกต่างกันอย่างมาก
จำเป็น
- - เอกสารสิทธิในการแบ่งปัน;
- - สารสกัดจากเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน
- - คำสั่งศาล (หากแบ่งส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์และการเจรจาสันติภาพไม่ได้นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ต้องการ)
- - สัญญาซื้อขาย
- - การกระทำของการยอมรับและการโอน;
- - ใบเสร็จรับเงินการชำระเงินสำหรับการลงทะเบียน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากคุณในกระบวนการพิจารณาคดีแบ่งหุ้นเป็นเปอร์เซ็นต์เนื่องจากไม่สามารถแยกประเภทหุ้นได้ การขายหุ้นของคุณสามารถดำเนินการได้เฉพาะกับบุคคลที่เป็นเจ้าของร่วมของคุณเท่านั้น เมื่อทรัพย์สินถูกแบ่งออก กลุ่มเจ้าของร่วมจะกลายเป็นเจ้าของร่วม ตามมาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หากพวกเขาต้องการขายหุ้น เจ้าของร่วมทั้งหมดของหุ้นดอกเบี้ยที่ได้รับการจัดสรรจะต้องชำระค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินของคุณโดยการบังคับ หากไม่มีข้อตกลงโดยสมัครใจในเรื่องนี้.
ขั้นตอนที่ 2
หากศาลตัดสินว่าคุณต้องชำระมูลค่าทรัพย์สินของคุณ การขายหุ้นสามารถสะท้อนได้โดยการร่างสัญญาซื้อขาย การยอมรับและโอนและการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินใน FUGRTS ตาม ด้วยขั้นตอนทั่วไปที่กำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 122
ขั้นตอนที่ 3
หากหุ้นของคุณได้รับการจัดสรรในศาล คุณมีสิทธิ์ขายให้กับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต แต่ก่อนหน้านั้น ให้แจ้งเจ้าของร่วมทั้งหมดเกี่ยวกับการขายตามเงื่อนไขและราคาของคุณ สำหรับคำเตือน โปรดติดต่อทนายความ จัดทำหนังสือรับรองเอกสาร ส่งไปยังเจ้าของร่วมทั้งหมดทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมคำอธิบายของเอกสารแนบ อย่าส่งต่อหนังสือแจ้งเป็นการส่วนตัว เพราะในกรณีที่เกิดปัญหา เนื่องจากคุณไม่ได้เสนอให้เจ้าของร่วมใช้สิทธิ์ในการซื้อ คุณจะไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าไม่ใช่กรณีนี้
ขั้นตอนที่ 4
หากเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งตัดสินใจซื้อหุ้นของคุณในทรัพย์สิน คุณสามารถสะท้อนการขายได้ตามกฎหมายปัจจุบัน ทำข้อตกลงซื้อขายหลักทรัพย์ที่รับรองหรือเป็นลายลักษณ์อักษร การดำเนินการยอมรับและโอนและส่งเอกสารไปที่ศูนย์ลงทะเบียนเพื่อลงทะเบียนความเป็นเจ้าของหุ้นของคุณกับผู้ที่ซื้อจากคุณ
ขั้นตอนที่ 5
หากภายในหนึ่งเดือนไม่มีใครแสดงความปรารถนาที่จะซื้อหุ้นของคุณ คุณมีสิทธิ์ที่จะขายให้กับบุคคลใดๆ ซึ่งสะท้อนถึงการขายในคำสั่งทั่วไปที่ระบุ