หากผู้เช่าไม่ได้ชำระเงินเกินสองเดือนติดต่อกันผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะเรียกร้องจากเขาไม่เพียง แต่การชำระหนี้เท่านั้น แต่ยังเป็นไปตามบทบัญญัติของมาตรา 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย ฟ้องศาลเพื่อขอให้บอกเลิกสัญญาเช่าและคืนทรัพย์สินที่เช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นแรก เขียนคำร้องถึงผู้เช่าบนหัวจดหมายขององค์กรของคุณ หากสัญญากำหนดให้มีการปฏิบัติตามขั้นตอนการเรียกร้องค่าเสียหายก่อนการพิจารณาคดีที่ขาดไม่ได้สำหรับการแก้ไขข้อพิพาท การยื่นคำร้องกับผู้เช่าถือเป็นข้อบังคับ เมื่อยื่นคำชี้แจงการเรียกร้อง คุณจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับมาตรการในการแก้ไขข้อพิพาทก่อนการพิจารณาคดีกับศาล มิฉะนั้น ศาลอาจออกจากการเรียกร้องของคุณโดยไม่มีการพิจารณา
ขั้นตอนที่ 2
ในการเรียกร้อง ระบุความต้องการของคุณสำหรับการเก็บเงิน สนับสนุนกรณีของคุณโดยอ้างถึงข้อสัญญาเช่าและข้อกำหนดทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจง หากเงื่อนไขของสัญญาไม่ได้กำหนดเส้นตายเฉพาะสำหรับการตอบสนองต่อข้อเรียกร้อง ให้กำหนดระยะเวลาที่ผู้เช่าสามารถชำระเงินที่ค้างชำระโดยสมัครใจได้ ส่งการเรียกร้องของคุณทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรับทราบการรับไปยังที่อยู่การลงทะเบียนและที่อยู่ของสถานที่จริงของนิติบุคคลของลูกหนี้ หนังสือแจ้งว่าข้อเรียกร้องได้ถูกส่งไปยังผู้เช่าในหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์จะเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับความพึงพอใจโดยสมัครใจของการเรียกร้องของคุ
ขั้นตอนที่ 3
หลังจากหมดเวลาสำหรับการเรียกร้องของคุณโดยสมัครใจและผู้เช่าออกจากการเรียกร้องของคุณโดยไม่สนใจ ให้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการพร้อมคำชี้แจงการเรียกร้อง ข้อความของคำชี้แจงสิทธิ์จะไม่แตกต่างจากข้อความของการอ้างสิทธิ์ที่ส่งไปก่อนหน้านี้มากนัก การออกแบบเอกสารจะเปลี่ยนไปเล็กน้อย หากต้องการจัดทำคำชี้แจงการเรียกร้องอย่างถูกต้อง โปรดอ่านข้อกำหนดสำหรับแบบฟอร์ม เนื้อหา และชุดเอกสารที่แนบมา ซึ่งระบุไว้ในมาตรา 125 และ 126 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซีย popular/apkrf/9_16.html#p1366) …
ขั้นตอนที่ 4
ส่งสำเนาคำชี้แจงการเรียกร้องชุดที่สองและชุดเอกสารแนบทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมแจ้งจำเลย (ผู้เช่า) แนบใบรับส่งสินค้ากับสำเนาคำชี้แจงการเรียกร้องที่ยื่นต่อศาล
ขั้นตอนที่ 5
หากทุกอย่างเป็นไปตามเอกสาร ศาลจะอยู่เคียงข้างคุณ หลังจากการมีผลบังคับใช้ของคำตัดสินของศาล คุณจะได้รับหมายบังคับคดี คุณสามารถนำเสนอเพื่อเรียกเก็บเงินโดยตรงกับธนาคารที่เปิดบัญชีกับจำเลย (ตรวจสอบในแผนกบัญชี - จากบัญชีปัจจุบันที่ได้รับเงินจากผู้เช่าก่อนหน้านี้) หากไม่ได้ทำข้อตกลงตามสัญญา - ให้ระบุหมายเลขบัญชีและชื่อธนาคารของผู้เช่าในส่วนของสัญญาเช่า "รายละเอียดของคู่สัญญา" ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับบัญชีกระแสรายวันที่เปิดกับจำเลยในสถาบันสินเชื่อ คำสั่งการบังคับคดีสามารถโอนไปยังงานของปลัดอำเภอได้ตามกฎทั่วไป