สำหรับการจดทะเบียนโฉนดที่ดินอย่างถูกต้องจำเป็นต้องเข้าถึงปัญหานี้ด้วยความจริงจังและถี่ถ้วนโดยศึกษาขั้นตอนวิธีการดำเนินการที่ถูกต้องล่วงหน้า จากนั้นขั้นตอนการลงทะเบียนและรวบรวมเอกสารจะง่ายและรวดเร็วสำหรับคุณ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
คุณสามารถจัดเตรียมโฉนดเป็นลายลักษณ์อักษรง่ายๆ ตามมาตรา 572 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซีย การมีส่วนร่วมของทนายความในการดำเนินการตามโฉนดนั้นไม่จำเป็น แต่เมื่อหันไปหาทนายความที่มีความสามารถและมีคุณสมบัติถูกต้องตามกฎหมาย คุณจะโล่งใจจากงานส่วนใหญ่ในการจดทะเบียนโฉนด เขาจะช่วยร่างข้อตกลงการบริจาค บอกวิธีการร่างและรับเอกสารที่เหลือด้วยวิธีที่เหมาะสมที่สุด และจะปกป้องคุณจากความแตกต่างทางกฎหมายจำนวนหนึ่งที่ซ่อนอยู่จากคนธรรมดาทั่วไป นอกจากนี้คุณยังสามารถรับสำเนาเอกสารทั้งหมดจากทนายความในกรณีที่ถูกขโมยหรือสูญหาย
ขั้นตอนที่ 2
ในข้อตกลงการบริจาค ระบุรายละเอียดของฝ่ายที่ทำธุรกรรม - ข้อมูลหนังสือเดินทาง ที่อยู่ และที่อยู่อาศัย อย่าลืมเปรียบเทียบรายละเอียดของทรัพย์สินที่คุณบริจาคกับเอกสารประกอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินไม่ได้ถูกกีดขวางโดยหลักประกันหรือการเรียกร้องจากบุคคลที่สาม
ขั้นตอนที่ 3
เตรียมชุดเอกสารล่วงหน้าที่จะต้องจัดเตรียมให้ทนายความเพื่อจดทะเบียนโฉนดที่ดิน โปรดจำไว้ว่าในพื้นที่ต่างๆ ของเมือง รายการเอกสารอาจแตกต่างไปจากที่ระบุไว้ด้านล่างเล็กน้อย
ดังนั้นโปรดตรวจสอบล่วงหน้ากับห้องลงทะเบียนที่คุณวางแผนจะลงทะเบียนธุรกรรม วิธีนี้จะช่วยคุณประหยัดเวลาได้มาก รายการเอกสารโดยประมาณมีดังนี้:
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน;
• สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิค;
• เอกสารรับรองความเป็นเจ้าของของผู้บริจาค;
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน;
• ความยินยอมของคู่สมรสของผู้บริจาค (เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างการแต่งงาน);
• ได้รับอนุญาตจากกรมการปกครอง (หากผู้เยาว์อาศัยอยู่ในทรัพย์สิน)
ขั้นตอนที่ 4
หลังจากการรับรองโดยทนายความ ให้ลงทะเบียนข้อตกลงการบริจาคและการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้บริจาคไปยังบุคคลที่ได้รับของขวัญจากบริษัทเฮาส์ จำเป็นต้องลงทะเบียนดังกล่าว หลังจากนั้นผู้สมัครจะได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินข้อตกลงการบริจาคและเอกสารของแท้อื่น ๆ