การปฏิบัติตามข้อตกลงในการซื้อและขายอย่างถูกต้องเป็นการรับประกันว่าภายหลังจะไม่มีปัญหาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่คู่สัญญาได้เกิดขึ้นภายใต้ข้อตกลงนี้ สัญญาที่ดำเนินการไม่ถูกต้องเช่น ร่างขึ้นโดยฝ่าฝืนกฎหมายอาจโมฆะ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารที่แก้ไขข้อเท็จจริงว่าคู่สัญญามีภาระผูกพัน
ขั้นตอนที่ 2
รูปแบบของสัญญาจะซื้อจะขายถูกกำหนดโดยสาระสำคัญ องค์ประกอบของเรื่อง และราคา
ขั้นตอนที่ 3
สัญญาทั้งหมดที่ทำขึ้นสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ขั้นตอนที่ 4
สัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายจะต้องจัดทำขึ้นในเอกสารฉบับเดียวและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย
ขั้นตอนที่ 5
รูปแบบของสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้กฎทั่วไปของมาตรา 159-161 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สัญญาจะซื้อจะขายในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายมีผลผูกพันเฉพาะข้อตกลงที่นิติบุคคลเป็นคู่สัญญาเท่านั้น ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างพลเมืองจะถูกร่างขึ้นหากราคาของข้อตกลงเกิน 10 เท่าของค่าแรงขั้นต่ำ
ขั้นตอนที่ 6
แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่จำเป็นต้องมีรูปแบบการเขียนของสัญญาในกรณีที่มีการปฏิบัติตามภาระผูกพันในเวลาที่ทำธุรกรรม เช่น ซื้อปลีก-ส่ง. แต่หากต้องการ คุณสามารถร่างสัญญาการขายในกรณีนี้ได้เช่นกัน
ขั้นตอนที่ 7
มาตรา 660 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดความต้องการและขั้นตอนสำหรับการลงทะเบียนสถานะภาคบังคับของข้อตกลงการขายและการซื้อบางประเภท
ขั้นตอนที่ 8
ตามวรรค 3 ของศิลปะ 162 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สัญญาจะซื้อจะขายในรูปแบบลายลักษณ์อักษรโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับธุรกรรมการค้าต่างประเทศ
ขั้นตอนที่ 9
ในการร่างสัญญาการขายอย่างถูกต้องจำเป็นต้องสังเกตโครงสร้างของสัญญาเมื่อร่างสัญญา สัญญาต้องมีส่วนเกริ่นนำ - คำนำ หัวเรื่องของสัญญา ซึ่งกำหนดเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมด เงื่อนไขเพิ่มเติม และเงื่อนไขอื่น ๆ ที่เป็นเงื่อนไขส่วนต่าง ๆ ของสัญญา
ขั้นตอนที่ 10
เงื่อนไขสำคัญมีความจำเป็นและเพียงพอสำหรับการสรุปสัญญาจะซื้อจะขาย เงื่อนไขสำคัญไม่จำเป็นต้องได้รับการตกลงจากคู่กรณีและมีผลบังคับใช้ในเวลาที่มีการสรุปโดยอัตโนมัติ