การแบ่งอพาร์ทเมนท์แปรรูปหมายถึงการจัดสรรหุ้นกับบัญชีส่วนบุคคลที่เป็นของเจ้าของบ้านในภายหลัง ซึ่งสามารถทำได้หลายวิธี เมื่อเลือกสิ่งที่คุณต้องได้รับคำแนะนำจากสถานะทางกฎหมายและการตัดสินใจของเจ้าของอพาร์ทเมนท์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เพื่อให้เข้าใจถึงการแบ่งแยกพาร์ทเมนต์คุณต้องเข้าใจว่าใครมีสิทธิ์ถูกเรียกว่าเป็นเจ้าของ เจ้าของคือบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม ในเวลาเดียวกันทั้งผู้เช่าเองหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวได้ แต่คนที่อาศัยอยู่บนนั้นเพียงชั่วคราวไม่สามารถอ้างสิทธิ์ในพื้นที่อยู่อาศัยได้
ขั้นตอนที่ 2
หากกระบวนการแปรรูปเกิดขึ้นในการแต่งงาน คู่สมรสจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งเป็นสัดส่วนกับขนาดของอพาร์ตเมนต์ หากพวกเขาตัดสินใจที่จะแบ่งมันออก พวกเขาจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์บางส่วนเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน ศาลมีสิทธิที่จะกำหนดสิทธิให้คู่สมรสแต่ละคนในห้องบางห้องโดยคำนึงถึงองค์ประกอบของครอบครัวและสถานการณ์อื่น ๆ ที่มีนัยสำคัญเท่าเทียมกัน แต่ในกรณีนี้ ห้องครัว ห้องสุขา และห้องน้ำยังคงใช้งานทั่วไป
ขั้นตอนที่ 3
วันนี้เป็นไปได้ที่จะแบ่งพาร์ทเมนต์แปรรูปเพื่อให้บางส่วนของห้องถูกกำหนดให้กับเจ้าของแต่ละคนซึ่งจะยังคงอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นเมื่อแบ่งอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเมื่อไม่สามารถจัดสรรห้องแยกต่างหากให้กับแต่ละห้องได้
ขั้นตอนที่ 4
หากอพาร์ตเมนต์ถูกแปรรูปในการแต่งงาน แต่สำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเช่นสามีแล้วในกรณีของการหย่าร้าง เขามีสิทธิทุกอย่างในการขายโดยไม่ต้องขออนุญาตจากอีกครึ่งหนึ่ง แต่ในขณะเดียวกันเขาจะต้องคำนึงว่าลูกและภรรยายังคงมีสิทธิใช้อพาร์ตเมนต์นี้
ขั้นตอนที่ 5
หากพื้นที่อยู่อาศัยถูกแปรรูปก่อนที่ภรรยาจะจดทะเบียนในนั้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถกำจัดมันได้ตามดุลยพินิจของเขาเอง ในกรณีนี้ สมาชิกครอบครัวคนอื่นๆ ทั้งหมดที่ลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยนี้ แต่ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของ จะสูญเสียสิทธิ์ในการใช้งานโดยอัตโนมัติ แต่ถ้าครอบครัวมีลูก สามีจะต้องจัดหาส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์นี้ให้พวกเขา ในกรณีนี้ หุ้นเหล่านี้จะเพิ่มให้กับคู่สมรสที่บุตรจะยังคงอยู่
ขั้นตอนที่ 6
ส่วนของพื้นที่อยู่อาศัยแปรรูปสามารถร่างขึ้นเป็นข้อตกลงที่รับรองและจดทะเบียนกับหน่วยงานยุติธรรม ข้อตกลงดังกล่าวสามารถสรุปได้เฉพาะระหว่างเจ้าของที่เป็นผู้ใหญ่และเฉพาะในกรณีที่พวกเขาสามารถตกลงกันเองได้
ขั้นตอนที่ 7
หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งไม่เต็มใจที่จะแก้ไขปัญหาอย่างสันติรวมทั้งต่อหน้าผู้เยาว์จะมีการพิจารณาสิทธิในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยในศาล