เมื่อเร็ว ๆ นี้นักพัฒนาส่วนใหญ่เพื่อประหยัดเงินกำลังใช้วิธีส่วนได้เสียในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ในอนาคตจะทำหน้าที่เป็นนักลงทุน พวกเขาเองจะจ่ายค่าก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ใหม่ของพวกเขาในราคาเริ่มต้นที่ดีสำหรับพวกเขา
มันจำเป็น
ข้อตกลงส่วนได้เสีย สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล บริการของทนายความหรือหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เป็นเวลานานที่รายละเอียดบางอย่างของข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นทางการอย่างเป็นทางการ สิ่งนี้ถูกใช้โดยนักพัฒนาที่ฉ้อฉล โดยขายอพาร์ทเมนต์เดียวกันให้คนอื่น เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนและความผิดหวังที่ตามมา ก่อนซื้อบ้านในอาคารใหม่ ต้องแน่ใจว่าได้ใช้บริการของทนายความที่มีความสามารถหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีเพียงพวกเขาเท่านั้นที่สามารถออกการร่วมแบ่งปันได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย
ขั้นตอนที่ 2
ขั้นตอนการลงทะเบียนการเข้าร่วมหุ้นเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน ในตอนเริ่มต้น ให้รวบรวมข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับโครงสร้าง ค้นหาว่าที่ดินแปลงนั้นเป็นของนักพัฒนาจริง ๆ หรือไม่ไม่ว่าเขาจะได้รับอนุญาตที่เหมาะสมในการสร้างวัตถุนี้หรือไม่ก็ตามที่ดินได้รับมอบหมายให้หมายเลขใด ใบอนุญาตและสิทธิ์ทั้งหมดภายใต้กฎหมายของรัสเซียจะต้องจดทะเบียนในทะเบียนสิทธิของรัฐแบบรวมศูนย์ - USRR ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างควรแสดงโดยผู้พัฒนาในสื่อ
ขั้นตอนที่ 3
เมื่อพบหมายเลขที่ดินของแปลงที่ดินแล้วให้ไปที่สำนักงานบริการทะเบียนกลางและสั่งสารสกัดจาก USRR ในนั้นคุณจะสามารถทำความคุ้นเคยกับรายละเอียดเกี่ยวกับประวัติการทำธุรกรรมที่ลงทะเบียนซึ่งเกิดขึ้นก่อนหน้านี้ระหว่างผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน หากอพาร์ตเมนต์ "สะอาด" คุณสามารถสรุปข้อตกลงกับผู้ขายได้ แต่สำหรับอพาร์ตเมนต์นี้อย่างเคร่งครัด ในการดำเนินการนี้ ให้ระบุที่อยู่ไปรษณีย์ของอาคารที่กำลังก่อสร้างและหมายเลขอพาร์ตเมนต์ในอนาคตของคุณในสัญญา นอกจากนี้ ให้ศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาจะซื้อจะขายอย่างละเอียด - ภาระผูกพันร่วมกัน ขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานระหว่างคุณและผู้ขายที่อยู่อาศัย เนื่องจากเป็นการยากมากที่จะจัดให้มีการแบ่งปันด้วยตัวเอง เป็นการดีกว่าที่จะขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถ