การเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างผิดกฎหมายเป็นชื่อของการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยจากมุมมองของกฎหมายโดยไม่ต้องลงนามในเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ทุกวันนี้ รัฐบาลสับสนกับการนำบ้านเช่าออกจากเงามืด ดังนั้นเขาจึงคำนวณค่าปรับที่เจ้าของอาคารพักอาศัยต้องจ่าย หากถูกจับได้ว่าให้เช่าอพาร์ตเมนต์อย่างผิดกฎหมาย
ความล้มเหลวในการทำสัญญาเช่าเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์จากมุมมองของเจ้าของนั้นอธิบายได้ค่อนข้างง่าย - เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยเพียงแค่หลีกเลี่ยงภาษี อย่างไรก็ตาม ขณะนี้กฎหมายได้เข้มงวดขึ้นมากสำหรับผู้ค้าดังกล่าว ท้ายที่สุดรัฐในประการแรกไม่พอใจกับความจริงที่ว่างบประมาณไม่ได้รับส่วนแบ่งและประการที่สองอพาร์ทเมนท์มักจะให้เช่าแก่บุคคลที่น่าสงสัยมาก และตอนนี้สำหรับเจ้าของที่กล้าได้กล้าเสียมีค่าปรับสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยอย่างผิดกฎหมาย
บทลงโทษสำหรับการให้เช่าที่อยู่อาศัยโดยไม่มีสัญญาคืออะไร
สำหรับการให้เช่าบ้านโดยไม่มีสัญญาเช่าเจ้าของมีปัญหากับกฎหมาย การลงโทษไม่ได้มีไว้สำหรับความจริงที่ว่าสัญญาไม่ได้ถูกร่างขึ้น แต่สำหรับการไม่ชำระภาษีซึ่งจะต้องปฏิบัติตามการลงทะเบียนสัญญาจ้างกับหน่วยงานด้านภาษี
จนถึงขณะนี้ยังไม่มีการบันทึกแบบอย่างสำหรับการลงโทษที่แท้จริงของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เช่า เนื่องจากความซับซ้อนของฐานหลักฐาน ท้ายที่สุด การลงโทษสามารถเกิดขึ้นได้เฉพาะกับความจริงที่พิสูจน์แล้วของการส่งมอบบ้านเท่านั้น
ระบบการลงโทษต่อไปนี้มีไว้สำหรับการให้เช่าที่อยู่อาศัยอย่างผิดกฎหมาย:
- การรวบรวมจำนวนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระทั้งหมด
- ดอกเบี้ยชำระล่าช้า (บทบัญญัตินี้อยู่ภายใต้มาตรา 75 ของรหัสภาษีของรัสเซีย) จำนวนเงินค่าปรับมักจะกำหนดตามอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยจะพิจารณาดังนี้ จำนวนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระจะถูกคูณด้วย 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์และด้วยจำนวนวันที่ล่าช้า
- ค่าปรับสำหรับการไม่ยื่นแบบแสดงรายการภาษี (หลังจากทั้งหมด การเช่าที่อยู่อาศัยก็เท่ากับกิจกรรมทางธุรกิจ) ค่าปรับนี้คือ 5% ของจำนวนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระทั้งหมดสำหรับแต่ละเดือนที่ล่าช้า แต่ในขณะเดียวกันจำนวนเงินต้องไม่เกิน 30% ของจำนวนเงินที่ระบุและน้อยกว่า 1,000 รูเบิล
- ค่าปรับสำหรับการละเมิดกำหนดเวลาชำระภาษี - และนี่คือ 20% ของจำนวนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ
หากพิสูจน์ได้ว่าไม่ได้ชำระภาษีโดยเจตนา จำนวนเงินค่าปรับจะเพิ่มขึ้นเป็น 40%
พึงระลึกไว้เสมอว่าความรับผิดทางอาญาสามารถนำไปใช้ในการหลีกเลี่ยงภาษีได้เช่นกัน ตามมาตรา 198 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของรัสเซีย ลูกหนี้จะถูกลงโทษด้วยค่าปรับจำนวน 100 ถึง 300,000 รูเบิล หรืออาจต้องโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี จับกุม 6 เดือน หรือจำคุก 1 ปี ลูกหนี้จะถูกดำเนินคดีหากจำนวนเงินที่ไม่ชำระมากกว่า 600,000 รูเบิล เป็นเวลา 3 ปีติดต่อกัน
วิธีคำนวณข้อเท็จจริงของการเช่าที่ผิดกฎหมาย
ทุกวันนี้ เจ้าหน้าที่สนับสนุนในทุกวิถีทางที่เรียกกันว่าเสียงแหลม นั่นคือพวกเขาพึ่งพาเพื่อนบ้านที่รู้ว่าใครอาศัยอยู่กับพวกเขาในไซต์และสามารถรายงานว่ามีการเช่าอพาร์ตเมนต์หรือไม่
อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความระมัดระวังของเพื่อนบ้าน แต่ก็ค่อนข้างมีปัญหาในการพิสูจน์ข้อเท็จจริงของค่าเช่า อันที่จริงเพื่อความน่าเชื่อถือนั้นจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมด: ข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าสถานที่, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการโอนหรือการรับเงินสำหรับเช่า, การยอมรับและการโอนสถานที่ ฯลฯ การค้นหาทั้งหมดนั้นเป็นไปไม่ได้เลย
แต่รัฐบาลกำลังพัฒนามาตรการอย่างแข็งขันเพื่อช่วยให้พวกเขาค้นหาเจ้าของบ้านที่ซ่อนอยู่ ดังนั้นผู้ที่ให้เช่าอพาร์ทเมนท์อย่างผิดกฎหมายควรคิดถึงวิธีนำธุรกิจของตนออกจากเงามืด