ความเป็นเจ้าของร่วมกันเกิดขึ้นจากการจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์สำหรับหลายคนและถูกควบคุมโดยมาตรา 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีสิทธิที่จะจำหน่ายหุ้นของตนตามดุลยพินิจของตนเองและดำเนินการใดๆ ที่สำคัญทางกฎหมายกับหุ้นของตน
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร;
- - สัญญาซื้อขาย
- - รับรองเอกสารจากเจ้าของทั้งหมด;
- - ข้อตกลงการบริจาค;
- - จะ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการลงทะเบียนส่วนแบ่งอพาร์ทเมนท์ของคุณอีกครั้งและรับใบรับรองการเป็นเจ้าของแยกต่างหาก คุณต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการจัดสรรหุ้นของคุณในลักษณะเดียวกัน ขั้นตอนนี้ดำเนินการในศาล ยื่นคำร้องต่อศาลเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะจัดสรรหุ้นของคุณ นำเสนอแผนที่ดินของอพาร์ตเมนต์ ทำเครื่องหมายว่าจะสามารถจัดสรรส่วนแบ่งได้อย่างไร ศาลจะส่งค่าคอมมิชชั่นอิสระไปยังอพาร์ตเมนต์เพื่อพิจารณา ณ จุดที่สามารถจัดสรรส่วนแบ่งได้หรือไม่
ขั้นตอนที่ 2
การจัดสรรส่วนแบ่งของคุณจะทำได้ก็ต่อเมื่ออพาร์ตเมนต์มีขนาดใหญ่และอยู่ในขั้นตอนการแบ่ง เจ้าของแต่ละคนจะได้รับห้องแยกต่างหาก หากศาลตัดสินให้เจ้าของแต่ละรายได้รับส่วนแบ่ง ให้โทรเรียกช่างเทคนิคจาก BTI ออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินแยกต่างหากสำหรับอพาร์ตเมนต์และลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของของคุณ
ขั้นตอนที่ 3
สามารถขาย แลก บริจาค ยกมรดก แบ่งปันได้ หากคุณวางแผนที่จะจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของบุคคลอื่นโดยการขายใหม่ คุณต้องเตือนเจ้าของหุ้นรายอื่น ๆ ทั้งหมดเกี่ยวกับเงื่อนไขของการทำธุรกรรม เนื่องจากพวกเขามีสิทธิในการซื้อหุ้นของคุณล่วงหน้า (มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อเตือนเกี่ยวกับการขายหุ้นของคุณ ให้ส่งหนังสือแจ้งรับรองเอกสารไปยังเจ้าของร่วมทั้งหมดทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการสิ่งที่แนบ หากไม่มีเจ้าของร่วมคนใดตั้งใจที่จะซื้อหุ้นของคุณในลักษณะทั่วไปตามที่ระบุไว้ในหนังสือแจ้ง หลังจากนั้นหนึ่งเดือน คุณมีสิทธิที่จะลงทะเบียนหุ้นของคุณใหม่ให้กับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตได้
ขั้นตอนที่ 4
คุณสามารถบริจาคการแบ่งปันที่จัดสรรเป็นประเภทโดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของรายอื่น ดำเนินการข้อตกลงการบริจาคและลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของบุคคลที่ได้รับของขวัญ
ขั้นตอนที่ 5
หากไม่สามารถจัดสรรหุ้นได้ เจ้าของแต่ละคนจะได้รับส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ ในกรณีนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนการแบ่งปันของคุณใหม่โดยการขาย แต่คุณสามารถบริจาคได้หลังจากได้รับอนุญาตรับรองเอกสารจากเจ้าของทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 6
หลังจากได้รับอนุญาตรับรองเอกสารจากเจ้าของทั้งหมด คุณสามารถสรุปข้อตกลงการบริจาคและลงทะเบียนการแบ่งปันของคุณอีกครั้งกับบุคคลที่ได้รับของขวัญ
ขั้นตอนที่ 7
คุณสามารถยกมรดกให้กับใครก็ได้ ไม่ว่าจะจัดสรรเป็นประเภทหรือเป็นเปอร์เซ็นต์ ติดต่อทนายความ แสดงเอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์ และจัดทำพินัยกรรมรับรอง โดยระบุบุคคลหนึ่งหรือหลายคนที่จะสืบทอดทรัพย์สินของคุณ