วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

สารบัญ:

วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง
วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

วีดีโอ: วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

วีดีโอ: วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง
วีดีโอ: เก่งแค่ไหนก็เจ๊งได้ l แชร์ประสบการณ์ "เจ๊งหุ้น 9 ล้าน" l พร้อมข้อคิดเตือนใจการลงทุน 2024, มีนาคม
Anonim

ความเป็นเจ้าของร่วมกันเกิดขึ้นจากการจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์สำหรับหลายคนและถูกควบคุมโดยมาตรา 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีสิทธิที่จะจำหน่ายหุ้นของตนตามดุลยพินิจของตนเองและดำเนินการใดๆ ที่สำคัญทางกฎหมายกับหุ้นของตน

วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง
วิธีการลงทะเบียนหุ้นในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

มันจำเป็น

  • - หนังสือเดินทาง;
  • - การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร;
  • - สัญญาซื้อขาย
  • - รับรองเอกสารจากเจ้าของทั้งหมด;
  • - ข้อตกลงการบริจาค;
  • - จะ

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

ในการลงทะเบียนส่วนแบ่งอพาร์ทเมนท์ของคุณอีกครั้งและรับใบรับรองการเป็นเจ้าของแยกต่างหาก คุณต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการจัดสรรหุ้นของคุณในลักษณะเดียวกัน ขั้นตอนนี้ดำเนินการในศาล ยื่นคำร้องต่อศาลเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะจัดสรรหุ้นของคุณ นำเสนอแผนที่ดินของอพาร์ตเมนต์ ทำเครื่องหมายว่าจะสามารถจัดสรรส่วนแบ่งได้อย่างไร ศาลจะส่งค่าคอมมิชชั่นอิสระไปยังอพาร์ตเมนต์เพื่อพิจารณา ณ จุดที่สามารถจัดสรรส่วนแบ่งได้หรือไม่

ขั้นตอนที่ 2

การจัดสรรส่วนแบ่งของคุณจะทำได้ก็ต่อเมื่ออพาร์ตเมนต์มีขนาดใหญ่และอยู่ในขั้นตอนการแบ่ง เจ้าของแต่ละคนจะได้รับห้องแยกต่างหาก หากศาลตัดสินให้เจ้าของแต่ละรายได้รับส่วนแบ่ง ให้โทรเรียกช่างเทคนิคจาก BTI ออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินแยกต่างหากสำหรับอพาร์ตเมนต์และลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของของคุณ

ขั้นตอนที่ 3

สามารถขาย แลก บริจาค ยกมรดก แบ่งปันได้ หากคุณวางแผนที่จะจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของบุคคลอื่นโดยการขายใหม่ คุณต้องเตือนเจ้าของหุ้นรายอื่น ๆ ทั้งหมดเกี่ยวกับเงื่อนไขของการทำธุรกรรม เนื่องจากพวกเขามีสิทธิในการซื้อหุ้นของคุณล่วงหน้า (มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อเตือนเกี่ยวกับการขายหุ้นของคุณ ให้ส่งหนังสือแจ้งรับรองเอกสารไปยังเจ้าของร่วมทั้งหมดทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการสิ่งที่แนบ หากไม่มีเจ้าของร่วมคนใดตั้งใจที่จะซื้อหุ้นของคุณในลักษณะทั่วไปตามที่ระบุไว้ในหนังสือแจ้ง หลังจากนั้นหนึ่งเดือน คุณมีสิทธิที่จะลงทะเบียนหุ้นของคุณใหม่ให้กับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตได้

ขั้นตอนที่ 4

คุณสามารถบริจาคการแบ่งปันที่จัดสรรเป็นประเภทโดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของรายอื่น ดำเนินการข้อตกลงการบริจาคและลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของบุคคลที่ได้รับของขวัญ

ขั้นตอนที่ 5

หากไม่สามารถจัดสรรหุ้นได้ เจ้าของแต่ละคนจะได้รับส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ ในกรณีนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนการแบ่งปันของคุณใหม่โดยการขาย แต่คุณสามารถบริจาคได้หลังจากได้รับอนุญาตรับรองเอกสารจากเจ้าของทั้งหมด

ขั้นตอนที่ 6

หลังจากได้รับอนุญาตรับรองเอกสารจากเจ้าของทั้งหมด คุณสามารถสรุปข้อตกลงการบริจาคและลงทะเบียนการแบ่งปันของคุณอีกครั้งกับบุคคลที่ได้รับของขวัญ

ขั้นตอนที่ 7

คุณสามารถยกมรดกให้กับใครก็ได้ ไม่ว่าจะจัดสรรเป็นประเภทหรือเป็นเปอร์เซ็นต์ ติดต่อทนายความ แสดงเอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์ และจัดทำพินัยกรรมรับรอง โดยระบุบุคคลหนึ่งหรือหลายคนที่จะสืบทอดทรัพย์สินของคุณ