ข้อตกลงการบริจาคเป็นเอกสารที่ผู้บริจาคมอบทรัพย์สินของตนให้กับบุคคลอื่น โฉนดมีผลย้อนหลังเฉพาะในกรณีพิเศษเท่านั้น ดังนั้นก่อนที่จะสรุป คุณต้องชั่งน้ำหนักทุกอย่างให้ดีเสียก่อน
เป็นโฉนดของของขวัญย้อนหลังในรัสเซียและคาซัคสถาน
ข้อตกลงการบริจาค (โฉนดของขวัญ) - เอกสารที่ต้องลงนามเมื่อผู้บริจาคโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนไปยังญาติหรือคนแปลกหน้าโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ในกฎหมายของรัสเซีย กฎหมายนี้ควบคุมโดยมาตรา 32 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หากมีการสรุปข้อตกลงระหว่างพลเมืองของคาซัคสถานและในอาณาเขตของสาธารณรัฐคาซัคสถาน ธุรกรรมดังกล่าวจะอยู่ภายใต้มาตรา 27 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐคาซัคสถาน ในทั้งสองกรณี ใช้กฎเดียวกัน ซึ่งใช้กับความเป็นไปได้ในการออกโฉนดของขวัญหรือยกเลิก
ข้อตกลงการบริจาคมีผลย้อนหลังในบางกรณีเท่านั้น จำเป็นต้องมีเหตุผลที่ดีในการยกเลิกเพียงฝ่ายเดียว ถ้าผู้บริจาคได้จัดทำเอกสารที่ตนรับโอนสิทธิในทรัพย์สินของตนให้แก่บุคคลอื่นโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย แต่ในขั้นใดเปลี่ยนใจ ผู้นั้นอาจบอกเลิกสัญญาโดยอ้างถึงฐานะการเงินที่เสื่อมโทรมลงหรือบางส่วน สถานการณ์ที่ไม่อนุญาตให้เขาให้ของขวัญดังกล่าว เหตุผลในการยกเลิกภาระผูกพันอาจเป็นพฤติกรรมที่ไม่คู่ควรของบุคคลที่ได้รับของขวัญ ในกรณีที่ฝ่ายรับไม่เห็นด้วยกับการเปลี่ยนแปลงคำตัดสิน การทำธุรกรรมจะต้องยุติในศาล
ผู้มีพรสวรรค์สามารถปฏิเสธของขวัญได้ตลอดเวลา แต่ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนตามกฎที่กำหนดไว้ ผู้บริจาคมีสิทธิ์เรียกร้องค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการของขวัญและการลงทะเบียน
ฉันจะคืนอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับบริจาคได้อย่างไร
อพาร์ตเมนต์ที่ได้รับบริจาคตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและสาธารณรัฐคาซัคสถานสามารถคืนได้แม้ว่าจะโอนสิทธิ์ในการบริจาคทั้งหมดไปยังผู้บริจาคก็ตาม สิ่งนี้จะเกิดขึ้นได้เมื่อผู้ที่ได้รับทรัพย์สิน:
- พยายามฆ่าผู้บริจาคหรือสมาชิกในครอบครัวของเขา
- ทำร้ายร่างกายผู้บริจาค
ทั้งหมดนี้จะต้องจัดทำเป็นเอกสารและโฉนดจะต้องถูกยกเลิกในศาล
มีเหตุผลที่ดีในการยกเลิกข้อตกลงการบริจาค:
- อายุผู้น้อยของผู้บริจาค
- ผู้บริจาคมีอาการป่วยทางจิต
- ความขัดแย้งของเอกสารกับกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย (หรือสาธารณรัฐคาซัคสถานหากข้อตกลงดังกล่าวจดทะเบียนในอาณาเขตของคาซัคสถาน)
หากหลังจากโอนอพาร์ตเมนต์ไปยังเจ้าของใหม่แล้ว ข้อเท็จจริงดังกล่าวถูกเปิดเผย ทั้งผู้บริจาคและญาติของเขาสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้ (เช่น หากผู้บริจาคไม่มีชีวิตอีกต่อไป หรือผลประโยชน์ของคนที่คุณรักได้รับผลกระทบ).
ตามกฎหมายของรัสเซียและคาซัคสถานไม่สามารถออกโฉนดให้เจ้าหน้าที่ระดับสูงได้ (หากพวกเขามีโอกาสใช้ตำแหน่งราชการ) เจ้าหน้าที่สังคมและการแพทย์ที่ดูแลเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หากข้อเท็จจริงดังกล่าวถูกเปิดเผย อาจเป็นเหตุผลให้ศาลเพิกถอนโฉนดที่ดิน