สัญญาเช่าโรงรถเป็นกรณีพิเศษของธุรกรรมกฎหมายแพ่ง ซึ่งวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ผู้ให้เช่าโอนให้กับผู้เช่าในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ดังนั้นข้อตกลงดังกล่าวจึงอยู่ภายใต้กฎที่กำหนดโดยบทที่ 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับขั้นตอนทั่วไปในการควบคุมการเช่าทรัพย์สิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
วัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ให้เช่า - โรงรถ - ต้องระบุไว้โดยไม่ล้มเหลวในข้อความของสัญญา ออบเจ็กต์การเช่าเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นโดยที่ธุรกรรมนั้นสามารถประกาศเป็นโมฆะและเป็นโมฆะได้ ควรให้คำอธิบายโดยละเอียดในข้อความของสนธิสัญญาเองหรือในภาคผนวกของสนธิสัญญา สัญญาสามารถสรุปได้ในรูปแบบลายลักษณ์อักษรที่เรียบง่ายและไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร แต่ในกรณีที่ระยะเวลาการเช่าที่ระบุในสัญญาเกิน 1 ปี หรือเมื่อไม่ได้ระบุไว้เลย ข้อตกลงดังกล่าวต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐ
ขั้นตอนที่ 2
ก่อนสรุปสัญญา ผู้ให้เช่ามีหน้าที่จัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่ยืนยันสิทธิ์ของเขาในการกำจัดโรงรถให้ผู้เช่า นี่อาจเป็นหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของหรือสัญญาเช่าซึ่งต้องกำหนดความเป็นไปได้ในการโอนโรงรถไปยังการเช่าช่วง นอกจากนี้ผู้ให้เช่าจะต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันอำนาจของเขาในการสรุปธุรกรรมดังกล่าว - หนังสือเดินทางของพลเมือง, หนังสือมอบอำนาจที่ให้สิทธิ์ในการดำเนินการในนามของบุคคลหรือนิติบุคคลที่รับรองโดยทนายความหากเขาดำเนินการ สำนักงานตัวแทน
ขั้นตอนที่ 3
เอกสารสำคัญที่มีการลงนามในสัญญาเช่าโรงรถซึ่งได้ข้อสรุปเป็นระยะเวลาน้อยกว่า 1 ปีซึ่งมีผลบังคับใช้จริงคือใบรับรองการยอมรับโรงรถ จำเป็นต้องอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของสถานที่ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และให้ลักษณะเชิงปริมาณและเชิงคุณภาพ เจ้าของบ้านต้องแสดงใบเสร็จรับเงินสำหรับบิลค่าสาธารณูปโภคด้วย เพื่อที่ผู้เช่าจะได้ไม่ต้องชำระหนี้ในภายหลัง
ขั้นตอนที่ 4
เมื่ออายุการเช่าอู่เกิน 1 ปี ให้เป็นไปตามข้อ 671-688 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรมกับหน่วยงานดินแดนของ Rosreestr จะต้องส่งใบสมัครสำหรับการลงทะเบียน, สัญญาเช่าโรงรถใน 3 ชุด, บัตรประจำตัวของผู้เช่าและ ผู้ให้เช่าหนังสือมอบอำนาจหากมีการกระทำในสำนักงานตัวแทน นอกจากนี้ คุณจะต้องแนบเอกสารตอบรับและโอนอาคารจอดรถ หนังสือเดินทางที่ดิน และเอกสารการชำระเงินที่ยืนยันว่าได้ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนธุรกรรมแล้ว