เทคโนโลยีสมัยใหม่สำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยช่วยลดเวลาการก่อสร้างลงเหลือหลายเดือน แต่อาจต้องใช้เวลานานกว่ามากในการกรอกเอกสารบังคับทั้งหมด ซึ่งความต้องการที่กำหนดไว้ในกฎหมายปัจจุบัน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ประการแรกผู้พัฒนาต้องหาสถานที่ที่เหมาะสมในการก่อสร้าง เมื่อเลือก ควรพิจารณาไม่เพียงแต่ตำแหน่งของไซต์ แต่ยังรวมถึงโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ด้วย สามารถชี้แจงความพร้อมใช้งานของไซต์ฟรีได้โดยติดต่อหน่วยงานด้านสถาปัตยกรรมของเทศบาล ตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ละคนได้สร้างระบบข้อมูลเพื่อสนับสนุนกิจกรรมการวางผังเมืองซึ่งคุณจะได้รับใบรับรองเกี่ยวกับไซต์เฉพาะโดยมีค่าธรรมเนียม ใบรับรองดังกล่าวควรมีแผนสถานการณ์และภูมิประเทศของไซต์ซึ่งมีการทำเครื่องหมายถนนทางเข้าทั้งหมดการมีอยู่และลักษณะของการสื่อสารทางวิศวกรรมภาระผูกพันและข้อ จำกัด
ขั้นตอนที่ 2
หากไซต์นั้นอยู่ในความเป็นเจ้าของของเทศบาล คุณสามารถเสนอราคาได้ และคุณสามารถซื้อได้ในราคาที่แข่งขัน สัญญาซื้อขายที่ดินจะเป็นพื้นฐานในการได้มาซึ่งโฉนดที่ดิน การยืนยันสิทธิ์ในที่ดินของคุณคือหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ที่สำนักงานอาณาเขตของทะเบียนกลาง ณ ที่ตั้งของทรัพย์สินนี้
ขั้นตอนที่ 3
ในองค์กรออกแบบเฉพาะทางที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสม จำเป็นต้องสั่งเอกสารการออกแบบและรับการศึกษาความเป็นไปได้สำหรับโครงการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ สำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เอกสารโครงการจะต้องผ่านการตรวจสอบจากรัฐซึ่งมีการสรุปผลให้กับผู้พัฒนา หลังจากนั้นเพื่อยืนยันการปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบจำเป็นต้องสั่งให้ดำเนินการตามแผนการวางผังเมืองในหน่วยงานด้านสถาปัตยกรรม เอกสารนี้ให้สิทธิ์นักพัฒนาในการดำเนินการก่อสร้างบนที่ดินนี้และได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 4
ในกรณีที่บนพื้นฐานของข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมร่วมกันในการก่อสร้างผู้พัฒนาวางแผนที่จะดึงดูดเงินทุนจากประชาชนข้อตกลงเหล่านี้ซึ่งสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐกับเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr การไม่ลงทะเบียนถือเป็นความผิดทางปกครอง
ขั้นตอนที่ 5
เมื่อสร้างบ้านจริงแล้ว ผู้พัฒนาต้องได้รับอนุญาตก่อนจึงจะนำไปใช้ได้ ออกโดยหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย