วิธีหนึ่งในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์คือการโอนสิทธิ์เหล่านี้ให้กับบริษัทจัดการ ในกรณีนี้จะมีการสรุปข้อตกลงที่เหมาะสมตามบทบัญญัติของมาตรา 162 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย ระยะเวลาของสัญญาสามารถมีได้ตั้งแต่ 1 ถึง 5 ปีในขณะที่เจ้าของสถานที่ของบ้านมีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกก่อนกำหนด
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ตรวจสอบเงื่อนไขของสัญญาการจัดการ ในบางกรณี อาจมีขั้นตอนสำหรับการยกเลิกข้อตกลง ตัวอย่างเช่น เจ้าของสถานที่ต้องส่งหนังสือแจ้งความจำนงไปยังบริษัทจัดการ (MC) เมื่อครบกำหนดระยะเวลาที่กำหนด สัญญาจะถูกยกเลิกและผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์เลือกสหราชอาณาจักรใหม่
ขั้นตอนที่ 2
ลงนามในสัญญายุติสัญญาตามข้อตกลงของคู่สัญญา ในกรณีนี้ เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์และบริษัทจัดการทุกคนต้องให้ความยินยอมตามขั้นตอนนี้โดยไม่มีข้อพิพาทและความขัดแย้งเกิดขึ้น ในเวลาเดียวกัน ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการโอนสิทธิ์การจัดการให้กับบริษัทจัดการใหม่ ซึ่งจะต้องได้รับเอกสารทางเทคนิคสำหรับบ้าน เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญและในปัจจุบัน รวมถึงเงินทุนสำหรับทรัพยากรที่จัดหาให้
ขั้นตอนที่ 3
ยุติสัญญาตามมาตรา 451 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในสถานการณ์ที่ได้รับการยอมรับเมื่อคู่สัญญาได้ทำข้อตกลง กล่าวอีกนัยหนึ่ง สถานการณ์ใหม่ต้องเปลี่ยนแปลงอย่างมากจนคู่กรณีไม่สามารถคาดการณ์ได้ ในกรณีนี้ สัญญาจะถูกยกเลิกโดยข้อตกลงร่วมกันหรือโดยคำตัดสินของศาล
ขั้นตอนที่ 4
อ้างถึงมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งระบุว่าเจ้าของสถานที่มีสิทธิ์จัดประชุมสามัญและตัดสินใจที่จะเปลี่ยนวิธีการจัดการบ้าน จัดทำรายงานการประชุมตามที่คุณเรียกร้องจากประมวลกฎหมายอาญาเพื่อยุติข้อตกลงการจัดการ กรณีถูกปฏิเสธ ให้ยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำชี้แจงสิทธิเรียกร้อง
ขั้นตอนที่ 5
จัดทำเอกสารการละเมิดที่กระทำโดยบริษัทจัดการ ตามวรรค 2 ของศิลปะ 450 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสัญญาสามารถยุติได้หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดข้อกำหนดซึ่งนำไปสู่การลิดรอนสิทธิของอีกฝ่ายหนึ่งซึ่งมีสิทธิ์นับเมื่อสรุปข้อตกลง