เมื่อซื้อหรือเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ คุณควรระมัดระวังให้มาก จำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยของเอกชนที่เสนออย่างรอบคอบเพื่อช่วยตัวเองหลังจากเกิดปัญหามากมาย คุณควรทราบถึงข้อกำหนดบางประการตามข้อตกลงการแปรรูปที่อาจใช้การไม่ได้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
กำหนดวิธีการสรุปข้อตกลงการแปรรูป หากในเวลาเดียวกันมีการละเมิดกฎหมายหรือการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ ก็สามารถประกาศเป็นโมฆะได้ เช่น ในกรณีที่ถูกละเมิดสิทธิของผู้เยาว์ กล่าวคือ ไม่มีความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองที่จะปฏิเสธที่จะแปรรูปพวกเขา ข้อตกลงดังกล่าวจะถือเป็นโมฆะ และหากมีการขายอพาร์ทเมนท์แปรรูปแล้ว การขายและธุรกรรมที่ตามมาก็จะถือเป็นโมฆะด้วย หลังจากยกเลิกการทำธุรกรรม พลเมืองจะต้องชำระในที่อยู่อาศัยเดิมของพวกเขา คืนเงินที่ได้รับภายใต้สัญญาขาย ฯลฯ
ขั้นตอนที่ 2
ค้นหาว่าข้อตกลงการแปรรูปนั้นลงนามโดยบุคคลที่ถูกประกาศว่าไร้ความสามารถหรือมีข้อ จำกัด ในด้านความสามารถตามกฎหมายตามมาตรา 171, 176 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หากใช่ ธุรกรรมดังกล่าวจะถือว่าไม่ถูกต้อง ในศาล ให้ถือว่าพลเมืองเป็นคนพิการหรือไร้ความสามารถ แล้วจึงบอกเลิกสัญญา
ขั้นตอนที่ 3
ส่งคำขอไปยังหน่วยงานผู้ปกครองซึ่งค้นหาอายุของพลเมืองที่ลงนามในข้อตกลงการแปรรูป ในกรณีที่เขายังเป็นผู้เยาว์ในขณะที่ทำธุรกรรมเช่น อายุต่ำกว่า 14 ปีจะเป็นโมฆะ นอกจากนี้ ข้อตกลงสามารถกำหนดเป็นโมฆะได้ หากมีการสรุปโดยผู้เยาว์ที่มีอายุระหว่าง 14 ถึง 18 ปี โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง ผู้ดูแลผลประโยชน์ หรือพ่อแม่บุญธรรม ตามมาตรา 172, 175 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย.
ขั้นตอนที่ 4
ค้นหาจากพลเมืองที่ลงนามในข้อตกลงการแปรรูปหากเขาถูกเข้าใจผิดอันเป็นผลมาจากการที่เจตจำนงที่แท้จริงของเขาถูกตีความอย่างไม่ถูกต้องตามมาตรา 178 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตัวอย่างเช่น ผลที่ตามมาของการแปรรูปไม่ใช่สิ่งที่เขาคาดไว้ ธุรกรรมดังกล่าวถือว่าไม่ถูกต้อง
ขั้นตอนที่ 5
ติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและตรวจสอบว่ามีการลงนามในข้อตกลงการแปรรูปภายใต้อิทธิพลของการคุกคาม, การหลอกลวง, ความรุนแรงหรือจากสถานการณ์ที่ยากลำบากซึ่งเป็นผลมาจากเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยต่อพลเมืองอย่างมากและอีกฝ่ายก็เอา ประโยชน์ของมัน ดังนั้นจึงมีข้อตกลงที่ยุ่งยากตามมาตรา 179 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ธุรกรรมที่ทำในลักษณะนี้ถือว่าไม่ถูกต้อง กล่าวคือ ที่อยู่อาศัยกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาลหรือของรัฐอีกครั้ง และอดีตเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นผู้เช่าอีกครั้ง