กฎหมายรัสเซียสมัยใหม่เข้าใจถึงการนำบุคคลออกจากการจดทะเบียนว่าเป็นสารสกัดจากที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ สถานการณ์ต่อไปนี้เป็นไปได้: การกีดกันการลงทะเบียนของบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่เป็นทรัพย์สินของเขา การเพิกถอนการลงทะเบียนของบุคคลซึ่งไม่ใช่เจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
นอกจากนี้ เมื่อยกเลิกการลงทะเบียน เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการลิดรอนสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัย (ถ้าเขาไม่ใช่เจ้าของบ้าน) และการลิดรอนกรรมสิทธิ์ (ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้าน) ในกรณีหลัง บุคคลสามารถถูกลบออกจากการจดทะเบียนได้ แต่บุคคลนั้นยังคงสิทธิการเป็นเจ้าของในแง่ของการเป็นเจ้าของบ้าน กรณีดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านถูกขับไล่และในเวลาเดียวกันจำเป็นต้องขายที่อยู่อาศัยของเขา
ขั้นตอนที่ 2
ในกรณีที่บุคคลนั้นไม่ใช่เจ้าของบ้าน อาจถูกเพิกถอนการจดทะเบียนได้ในกรณีดังต่อไปนี้
- บุคคลนั้นอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่เป็นเวลานานไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคและยังไม่ชำระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ สำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่อยู่อาศัย
- บุคคลเป็นเวลานาน (ใช้เวลามากกว่า 6 เดือน) ไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์และมีพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันและนอกจากนี้ไม่จ่ายค่าใช้จ่ายที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการบำรุงรักษาอพาร์ตเมนต์ (จำนวน ไม่รวมถึงกรณีที่กฎหมายกำหนดโดยตรง เช่น การปรากฏตัวของบุคคลที่รับราชการทหาร การเดินทางเพื่อธุรกิจระยะยาว ฯลฯ)
- ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ละเมิดกฎการใช้ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นระบบรวมถึงใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น
- บุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หมดอายุสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า
- บุคคลนั้นละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า;
- บุคคลนั้นกระทำความผิดเกี่ยวกับเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยหรือเกี่ยวข้องกับบุคคลอื่นที่อาศัยอยู่ร่วมกับเขา
ขั้นตอนที่ 3
เมื่อบุคคลเป็นเจ้าของสถานที่สถานการณ์การยกเลิกการลงทะเบียนนั้นซับซ้อนกว่าหากเพียงเพราะศาลสามารถเพิกถอนทรัพย์สินได้ ดังนั้นเหตุผลในการยกเลิกการลงทะเบียนของเจ้าของอาจเป็น:
- การลิดรอนสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครอง (สำหรับการลิดรอนสิทธิในการเป็นเจ้าของศาลอาจคำนึงถึงเหตุผลที่กฎหมายกำหนดไว้อย่างเคร่งครัดเช่นการรับรู้สัญญาตามที่บุคคล ได้รับที่อยู่อาศัยโดยผิดกฎหมายหรือเป็นโมฆะ);
- การละเมิดโดยเจ้าของกฎสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยหรือการใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น
- เจ้าของสาธารณูปโภคไม่ชำระเงินเป็นเวลานาน (มากกว่า 6 เดือน) และการชำระเงินอื่น ๆ สำหรับอพาร์ตเมนต์ (ในกรณีเช่นนี้บุคคลถูกขับไล่ทรัพย์สินของเขาถูกขายตามการพิจารณาคดีการชำระเงินจะจ่ายจากกองทุน ได้รับส่วนที่เหลือจะถูกโอนไปยังเจ้าของเดิม);
- เจ้าของกระทำการที่ผิดกฎหมายซึ่งเป็นอันตรายต่อชีวิตสุขภาพหรือความปลอดภัยของทรัพย์สินและสิทธิของผู้อื่นหากการกระทำดังกล่าว (ไม่กระทำการ) เกี่ยวข้องโดยตรงกับการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (ศาลสามารถขับไล่บุคคล แต่ไม่สามารถกีดกันการเป็นเจ้าของได้ ตัวอย่างเช่นโดยเพียงแค่ขายอพาร์ทเมนต์หรือบ้านของเขา)
ขั้นตอนที่ 4
ควรสังเกตว่าศาลอาจคำนึงถึงเหตุผลอื่นๆ ในการถอดบุคคลออกจากการลงทะเบียน ทั้งที่มีการลิดรอนสิทธิในทรัพย์สินและไม่มี ตัวอย่างเช่น เจ้าของห้องชุดหรือบ้านอาจถูกลิดรอนสิทธิ์หากพวกเขาทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ไม่ว่าในกรณีใด หากไม่มีความยินยอมของบุคคลให้ยกเลิกการลงทะเบียน ศาลจะเป็นผู้ตัดสินตัดสินแต่เพียงผู้เดียว