สัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์จะถือว่ามีผลใช้บังคับและมีผลใช้บังคับหากจดทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐ ในบางกรณี มีเหตุผลร้ายแรงในการยกเลิกข้อตกลงดังกล่าว สามารถยุติได้โดยสมัครใจโดยข้อตกลงร่วมกันของทั้งสองฝ่ายหรือในศาลตามชุดของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จำไว้ว่าต้องมีเหตุผลที่ดีที่จะยุติสัญญาซื้อขายห้องชุดและทำให้ธุรกรรมเป็นโมฆะ ตัวอย่างเช่น การใช้เอกสารที่เป็นเท็จโดยบุคคลที่สามในการทำธุรกรรม (หนังสือเดินทางหรือหนังสือมอบอำนาจ "ปลอม") การละเมิดสิทธิ์ของผู้เยาว์ การไร้ความสามารถหรือความสามารถทางกฎหมายนั้นถูกจำกัด หากระหว่างการทำธุรกรรมฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอยู่ในภาวะมึนเมาจากแอลกอฮอล์ (ยา) หรืออยู่ในสภาวะผิดปกติทางจิต การทำธุรกรรมจะถือว่าไม่มีผล ข้อตกลงจะถือเป็นโมฆะหากถูกพิจารณาว่าเป็นทาส นั่นคือ หากข้อตกลงนั้นลงนามโดยฉ้อฉลหรืออยู่ภายใต้การบังคับข่มขู่
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณยุติสัญญาซื้อขายอพาร์ทเมนท์ด้วยความสมัครใจตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย โปรดติดต่อทนายความที่รับรองข้อตกลงนี้ ทนายความจะร่างข้อตกลงแยกต่างหากเกี่ยวกับการยุติสัญญาซื้อขายและแนบไปกับข้อตกลงหลักซึ่งอยู่ในเอกสารสำคัญของเขา ในกรณีนี้จะต้องใช้เอกสารเดียวกันกับเมื่อทำสัญญาขายอพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 3
หากคุณต้องการยุติข้อตกลงการซื้อและขายอพาร์ทเมนท์ฝ่ายเดียว ขั้นแรกให้ทำข้อตกลงก่อนการพิจารณาคดี กล่าวคือ เสนอให้อีกฝ่ายหนึ่งยุติข้อตกลงโดยสมัครใจและกำหนดเวลา
ขั้นตอนที่ 4
หากอีกฝ่ายหนึ่งปฏิเสธที่จะบอกเลิกข้อตกลงนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้ยื่นคำร้องต่อศาลซึ่งจะมีคำตัดสินว่าสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดเป็นโมฆะและจะยุติตามวรรค 1 วรรค 2 ของมาตรา 450 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
ขั้นตอนที่ 5
โปรดจำไว้ว่ากฎหมายกำหนดระยะเวลา 3 ปีสำหรับการยกเลิกสัญญา นี่คือระยะเวลาที่จำกัดสำหรับสัญญาซื้อขายห้องชุด ซึ่งคำนวณจากวันที่ทำรายการ
ขั้นตอนที่ 6
สัญญาใดๆ จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย โดยเฉพาะธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ พยายามให้ความแตกต่างทั้งหมดเมื่อสรุป