จะทำอย่างไรเมื่อผู้เช่าไร้ยางอายอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณและจะกำจัดเขาอย่างไร ทำได้จริงโดยไม่ทำผิดกฎหมายหรือไม่? ปรากฎว่าใช่และสามารถทำได้โดยการขับไล่
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
สาเหตุหลักในการขับไล่ผู้เช่าออกจากอพาร์ตเมนต์คือการชำระค่าเช่าล่าช้าหรือการหลีกเลี่ยงการชำระเงิน การไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าที่สรุปไว้: การเช่าอพาร์ตเมนต์โดยผู้เช่า การดูแลสัตว์ การจัดซ่องโสเภณี และอื่นๆ เมื่อการละเมิดเหล่านี้เป็นสิ่งต้องห้ามและระบุไว้ในข้อตกลงที่คุณได้สรุปไว้ สร้างความเสียหายให้กับทั้งตัวอพาร์ทเมนต์และทรัพย์สินในนั้นซึ่งช่วยลดต้นทุนของอพาร์ทเมนท์ได้อย่างมาก การปล่อยตัวอพาร์ทเมนท์อย่างไม่เหมาะสมหลังจากหมดอายุสัญญาเช่าหรือหลังจากเจ้าของบ้านแจ้งเกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญา
ขั้นตอนที่ 2
ดังนั้น คำแนะนำทีละขั้นตอนในการขับไล่ผู้เช่าที่ไร้ยางอายออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณมีดังนี้: จัดทำหนังสือแจ้งการยกเลิกสัญญาเช่า โดยที่คุณเขียนเหตุผลในการยกเลิกสัญญา และหากผู้เช่าทำ ไม่จ่ายค่าเช่าหรือก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินแล้วระบุระยะเวลาที่เขาต้องชำระหนี้ที่มีอยู่หรือชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นมิฉะนั้นเขาจะถูกขับไล่
ขั้นตอนที่ 3
นำคำบอกกล่าวนี้ไปยังผู้เช่าภายใต้ลายเซ็นส่วนตัวของเขา และควรแสดงตนต่อหน้าพยาน โดยระบุวันที่และเวลาที่แจ้ง (กฎหมายกำหนดระยะเวลาในการออกจากสถานที่เช่าภายใน 15 วันถึงสองเดือน)
ขั้นตอนที่ 4
หากผู้เช่าเพิกเฉยต่อเงื่อนไขการปล่อยอพาร์ทเมนท์ที่ระบุไว้ในการแจ้งเตือนและสื่อสารกับเขาเป็นการส่วนตัวหรือปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่า ให้ยื่นฟ้องผู้เช่า ในการเรียกร้องนี้ อย่าลืมระบุเหตุผลเฉพาะสำหรับการขับไล่ มาตรการที่คุณดำเนินการ และข้อกำหนดของคุณ (จำนวนหนี้เฉพาะ ใบรับรองจากองค์กรที่มีอำนาจเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือความเสียหายทางศีลธรรมที่เกิดกับคุณ เป็นต้น).
ขั้นตอนที่ 5
เมื่อคุณได้รับหนังสือแจ้งหมายเรียกต่อศาลแล้ว อย่าลืมมาปรากฏตัวที่การพิจารณาคดีของคุณหรือให้คำอธิบายเพิ่มเติม ระยะเวลาสูงสุดในการพิจารณาคำร้องของคุณ (คำร้องเรียน) อยู่ที่ 14 วัน และตามกฎแล้ว ศาลจะตัดสินในความโปรดปรานของคุณ
ขั้นตอนที่ 6
จำไว้ว่าการเปลี่ยนล็อคที่ประตูหน้า การปิดกั้นการเข้าถึงสถานที่ (อาคาร) การนำทรัพย์สินของผู้เช่าออกไปที่ถนน (หรือนำออกไปที่อื่น) การตัดการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภคมีส่วนทำให้ผู้เช่ายื่น โต้แย้งกับคุณและคุณจะถูกดึงดูดให้รับผิดชอบ