การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินภายใต้บ้านส่วนตัวเป็นธุรกิจที่ค่อนข้างลำบาก คุณจะต้องตุนความอดทนและเวลา เพราะในการดำเนินการตามแผนของคุณ คุณจะต้องดำเนินการผ่านเจ้าหน้าที่
จำเป็น
- - หนังสือเดินทาง
- - เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของบ้าน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ติดต่อฝ่ายปกครองของเทศบาลเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ เขียนคำแถลงที่ส่งถึงหัวหน้าฝ่ายบริหารในแบบฟอร์มที่กำหนด แนบสำเนาหนังสือเดินทาง, เอกสารที่บ้าน (เอกสารทางเทคนิค, หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน, เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของบ้าน) กับใบสมัคร ฝ่ายบริหารมีคณะกรรมการพิเศษเกี่ยวกับปัญหาที่ดิน ใบสมัครของคุณถูกส่งเพื่อประกอบการพิจารณา หลังจากนั้น ฝ่ายบริหารจะส่งคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงคุณว่าที่ดินสามารถจัดเตรียมให้คุณได้ สำหรับสิ่งนี้ คุณต้องออกไฟล์การจัดการที่ดิน (การสำรวจที่ดิน)
ขั้นตอนที่ 2
ติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวกับการสำรวจที่ดิน สามารถพบได้ผ่านโฆษณาในหนังสือพิมพ์บนอินเทอร์เน็ตคุณสามารถถามเพื่อนบ้านและคนรู้จักได้ เขียนใบสมัครสำรวจที่ดินแนบคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรจากฝ่ายบริหาร จัดเตรียมเอกสารอื่น ๆ หากจำเป็น จากนั้นคุณจะได้รับมอบหมายวันที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจที่ดินจะออกจากไซต์ของคุณ จะดีกว่าที่ในวันนี้เมื่อผู้เชี่ยวชาญออกไปเพื่อนบ้านของพื้นที่ใกล้เคียงและตัวแทนของการบริหารการตั้งถิ่นฐานมีอยู่เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดตั้งเขตแดน จากนั้นภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญจะมีการจัดทำแบบสำรวจที่ดิน เวลาในการรวบรวมอาจอยู่ระหว่างสองสัปดาห์ถึงสองเดือน ขึ้นอยู่กับความหนาของกระเป๋าเงินของคุณ นั่นคือ ยิ่งคุณต้องกรอกเอกสารเร็วเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายในการบริการสำรวจที่ดินก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 3
ลงนามในโฉนดที่ดินกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงรวมทั้งกับองค์การบริหารส่วนตำบล สำเนาเอกสารนี้จะมอบให้คุณในองค์กรเดียวกับที่คุณสั่งการสำรวจที่ดิน การกระทำแบ่งเขตที่ดินจะรวมอยู่ในการสำรวจที่ดิน มอบสำเนาคดีที่เสร็จแล้วหนึ่งฉบับต่อฝ่ายปกครองของเทศบาล ในวันที่ได้รับการแต่งตั้ง คุณจะได้รับมติจากฝ่ายบริหารในการมอบกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่คุณ
ขั้นตอนที่ 4
สมัครด้วยมติของฝ่ายบริหารและสำเนาไฟล์ขอบเขตไปยังแผนกอาณาเขตของสำนักงานของรัฐบาลกลางสำหรับ Cadastre of Real Estate Objects เพื่อจัดทำหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของที่ดิน นอกจากนี้ คุณจะต้องมีใบรับรองการกำหนดที่อยู่ไปรษณีย์ให้กับบ้านส่วนตัวของคุณ มันถูกร่างขึ้นในการบริหารงานของเทศบาลตามใบสมัครของคุณและเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
ติดต่อคณะกรรมการจัดการทรัพย์สินเทศบาลตามมติของฝ่ายบริหารในการให้สิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดิน, หนังสือเดินทางที่ดินของที่ดิน, สำเนาไฟล์เขต, หนังสือรับรองการกำหนดที่อยู่ไปรษณีย์ให้กับบ้าน KUMI มีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงซื้อขายกับคุณ เนื่องจากตามกฎหมายปัจจุบัน คุณต้องซื้อที่ดินจากรัฐ เมื่อคำนวณราคาตามสัญญา มูลค่าที่ดินของแปลงที่ดินจะถูกคูณด้วยเปอร์เซ็นต์ที่ได้รับอนุมัติซึ่งกำหนดขึ้นสำหรับที่ดินประเภทนี้ในวันที่ทำสัญญา
ขั้นตอนที่ 6
ชำระต้นทุนที่ดินตามที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย หลังจากได้รับการชำระเงินแล้วให้ลงนามในโฉนดการโอนที่ดินซึ่งวาดขึ้นเป็นชุดตอนนี้ความเป็นเจ้าของที่ดินของคุณอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐกับสำนักงานบริการทะเบียนกลาง จัดให้มีสัญญาซื้อขายที่ดินแก่นายทะเบียน สำเนาโฉนดที่ดินหนึ่งฉบับ หนังสือเดินทางที่ดินของแปลง และใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐ ตรวจสอบรายการเอกสารโดยละเอียดก่อนส่งไปยัง UFRS นายทะเบียนจะออกใบเสร็จรับเงินสำหรับเอกสารให้คุณ โดยจะกำหนดวันที่ดำเนินการจดทะเบียนให้แล้วเสร็จ หากทุกอย่างถูกต้องในเวลาที่กำหนดในที่สุดคุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน