เมื่อมรดกถูกเปิดออก สิทธิในทรัพย์สินของผู้ตายจะได้รับโดยทายาทตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม หากมีการสละสิทธิ์ตามพินัยกรรม นอกเหนือไปจากบุคคลที่กล่าวถึงในนั้นแล้ว ส่วนแบ่งบังคับไปยังทายาทผู้พิการที่มีลำดับความสำคัญสูงสุดเป็นอันดับแรก บทบัญญัติเหล่านี้ประดิษฐานอยู่ในกฎหมายมรดกแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เพื่อที่จะกีดกันทายาทแห่งสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้หรือในกรณีนี้ควรดำเนินการล่วงหน้า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของเขาในช่วงชีวิตของเขาและตัดอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของเขาให้กับบุคคลใดก็ได้ ในกรณีนี้การสืบทอดจะเกิดขึ้นตามพินัยกรรมที่ประกาศไว้ อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ หากในวันที่ผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต เขามีบิดามารดาพิการ บุตรหรือคู่สมรสพิการ ต้องได้รับส่วนแบ่งในมรดก ยิ่งกว่านั้นส่วนแบ่งนี้จะเป็นครึ่งหนึ่งของส่วนที่พวกเขาจะได้รับมรดกตามกฎหมายหากไม่มีพินัยกรรม
ขั้นตอนที่ 2
อย่างไรก็ตาม บทบัญญัตินี้มีลักษณะเฉพาะอย่างหนึ่ง - การแบ่งปันภาคบังคับมีการจัดสรรลำดับความสำคัญจากส่วนที่เหลือ ไม่ได้กล่าวถึงในทรัพย์สินของผู้ทำพินัยกรรม (ถ้ามี) ดังนั้นเพื่อที่จะกีดกันผู้ไม่คู่ควรในความเห็นของคุณโดยตรงทายาทของสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ไม่เพียงพอที่จะวาดเจตจำนงสำหรับบุคคลอื่น จำเป็นต้องยกเว้นความเป็นไปได้ที่จะได้รับส่วนแบ่งที่จำเป็นในสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ระบุ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องมีส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน (เงินฝากเงินสด รถยนต์ หลักทรัพย์ ฯลฯ) ที่ยังไม่ถูกโกง ในกรณีนี้ สิทธิ์ในการแชร์ภาคบังคับจะไม่มีผลกับอพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 3
หากคุณพบว่าการแบ่งทรัพย์สินดังกล่าวเป็นเรื่องยากหรือเป็นไปไม่ได้ ให้พิจารณาตัวเลือกในการร่างข้อตกลงเงินรายปีสำหรับอพาร์ทเมนต์กับคนที่คุณเลือกให้เป็นทายาทของคุณ ข้อตกลงดังกล่าวบ่งบอกถึงการบำรุงรักษาตลอดชีวิตของคุณโดยผู้จ่ายเงินงวด และคุณยังมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ระบุ เมื่อออกค่าเช่าและรับการชำระเงินรายเดือนแล้ว คุณสามารถมั่นใจได้ว่าอพาร์ตเมนต์ของคุณจะไม่ตกเป็นของทายาทที่ไม่ต้องการ เนื่องจากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของผู้เช่าในขณะที่จดทะเบียนสัญญา
ขั้นตอนที่ 4
อีกวิธีหนึ่งในการกีดกันทายาทของสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์อาจเป็นตัวเลือกในการขายหรือบริจาคทรัพย์สินนี้โดยคุณ นอกจากนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงการรับรู้ว่าธุรกรรมดังกล่าวเป็นโมฆะโดยญาติหลังจากคุณเสียชีวิต ตัวเลือกในการลงทะเบียนการซื้อและขายจึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เนื่องจากข้อตกลงการบริจาคแบบไม่มีค่าตอบแทนจึงมีโอกาสถูกท้าทายในศาลมากขึ้น