ในโลกของเรา อาชญากรรมและการฉ้อโกงมักเกี่ยวข้องกับการซื้อหรือแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ทุกคนรู้ล่วงหน้าเป็นอาวุธ มีวิธีง่ายๆ หลายวิธีในการทำข้อตกลงที่ดี
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นแรก ตรวจสอบเอกสารของผู้ขายว่าเขาเป็นคนที่เขาอ้างว่าเป็นจริงๆ หรือไม่ หนังสือเดินทางสามารถปลอมแปลงได้ ดังนั้นขอให้พวกเขาแสดงเอกสารประจำตัวอื่นๆ เช่น กรมธรรม์ประกันสุขภาพหรือใบขับขี่
ขั้นตอนที่ 2
หากมีผู้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ ให้ดูหน้าลงทะเบียนในหนังสือเดินทาง เอกสารอื่น ๆ จะต้องระบุที่อยู่ของการลงทะเบียนด้วย ตัวเลือกที่เหมาะคือถ้าคุณไปที่สำนักงานหนังสือเดินทางและทำให้แน่ใจว่าเป็นการส่วนตัว อย่าลืมพูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 3
หากคนๆ หนึ่งไม่สร้างความมั่นใจในตัวคุณ หรือดูเหมือนคนที่ใช้แอลกอฮอล์ในทางที่ผิด อย่ากลัวที่จะขอใบรับรองที่ระบุว่าเขาไม่ได้ลงทะเบียนในร้านขายยาเกี่ยวกับโรคทางจิตเวช วิธีนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงกระบวนการทางกฎหมายที่อาจท้าทายต่อสัญญาการขาย เนื่องจากบุคคลดังกล่าวถูกทำให้ไร้ความสามารถในขณะที่ทำสัญญา
ขั้นตอนที่ 4
ตรวจสอบเอกสารการเป็นเจ้าของ: โฉนดแปรรูป, สัญญาซื้อขาย, หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ ไม่ว่าในกรณีใดคุณควรติดต่อสำเนาและแม้แต่สำเนาที่ได้รับการรับรอง เอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายและการซื้อจะต้องแสดงในรูปแบบเดิม
ขั้นตอนที่ 5
หากบุคคลไม่ใช่ทายาทหรือเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพียงคนเดียว จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมทั้งหมดซึ่งได้รับการรับรอง หากเด็กลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ จะต้องมีใบอนุญาตขายจากคณะกรรมการทรัสตี หากอพาร์ตเมนต์ได้รับมรดก ให้ค้นหาว่ายังมีทายาทที่อ้างสิทธิ์ในหนังสือมอบอำนาจนี้หรือไม่ แล้วต้องพบกับเจ้าของ ไปที่สำนักงานที่อยู่อาศัย ทันใดนั้นมีคนอื่นลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ในเวลาขาย
ขั้นตอนที่ 6
ยื่นคำร้องต่อทะเบียนคำตัดสินของศาลแบบรวมศูนย์และค้นหาว่าอพาร์ตเมนต์นี้อยู่ภายใต้การดำเนินการทางกฎหมายหรือไม่ หากคดีได้รับการยืนยันแล้ว ให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหากมีความเสี่ยงที่จะเปิดเคสอีกครั้งตามข้อเท็จจริงที่ค้นพบใหม่ ตรวจสอบข้อเสนอก่อนหน้านี้ที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ตเมนต์นี้ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าหากมีการขายอพาร์ตเมนต์เป็นครั้งแรกในช่วงสามปีที่ผ่านมา ธุรกรรมนี้ถือว่าปลอดภัย แต่ความเสี่ยงยังคงมีอยู่