สถานการณ์ที่มีความเป็นเจ้าของร่วมกันในอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ มรดกของทรัพย์สิน การได้มาซึ่งอพาร์ตเมนต์ในการแต่งงาน การแปรรูปที่อยู่อาศัย - ทั้งหมดนี้นำไปสู่ความจำเป็นในการลงทะเบียนส่วนแบ่งของคุณในอพาร์ตเมนต์ กรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้เข้าร่วมแต่ละคนจะถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเขา ทุกคนมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินตามดุลยพินิจของตนเอง คุณเพียงแค่ต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของหุ้น เป็นผลให้คุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ค้นหาเอกสารจำนวนหุ้นของคุณในอพาร์ตเมนต์ ข้อมูลมีอยู่ในข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สิน ในสัญญาการสมรส ในหนังสือรับรองการรับมรดก หรือในคำตัดสินของศาล
ขั้นตอนที่ 2
ไขทุกคำถามกับสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค คุณจะได้รับสารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิค ซึ่งต้องมีแผนผังและคำอธิบายของสถานที่ สำหรับการแบ่งปันของคุณ คุณต้องมีใบแจ้งยอดแยกต่างหากที่รับรองโดยหน่วยงานด้านสินค้าคงคลัง
ขั้นตอนที่ 3
เตรียมใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐตามกฎหมายภาษีอากร บนเว็บไซต์ทางการของ Rosreestr หรือโดยไปที่สำนักงาน คุณจะพบรายละเอียดที่คุณต้องจ่าย
ขั้นตอนที่ 4
เตรียมยื่นเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของคุณต่อหน่วยงาน Rosreestr นอกเหนือจากใบสมัคร เอกสารชื่อ (ข้อตกลงในการซื้อ ใบรับรองมรดก ข้อตกลงการแปรรูป) และหนังสือเดินทางทางเทคนิค คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสของคุณที่รับรองโดยทนายความ
ขั้นตอนที่ 5
ทำสำเนาเอกสารที่รวบรวมทั้งหมด นำเอกสารประจำตัวของคุณติดตัวไปด้วย
หากโฉนดที่ดินของคุณเป็นข้อตกลงแบ่งส่วนระหว่างคู่สมรสและไม่ใช่สัญญาก่อนสมรสก็ไม่จำเป็นต้องทำการรับรองเอกสารหากต้องการขายหุ้นคุณจะต้องพิจารณาถึงสิทธิในการซื้อหุ้นของเจ้าของแต่ละราย เป็นการดีกว่าที่จะทำอย่างเป็นทางการ: แจ้งเจ้าของรายอื่นเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการขายหุ้นของคุณและข้อกำหนดในการทำธุรกรรม โปรดจำไว้ว่า คุณต้องส่งคำบอกกล่าวล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งเดือนก่อนการขาย เนื่องจากนายทะเบียนของรัฐจะทำการตรวจสอบเอกสารที่คุณส่งมา ประเมินความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม และจะต้องใช้เอกสารยืนยันว่าคุณได้ปฏิบัติตามสิทธิยึดหน่วงของคุณ ซื้อ.