ที่ดินมีราคาแพงในปัจจุบันและการซื้อที่ดินสำหรับความต้องการของครัวเรือนของคุณก็ไม่แพงเสมอไป กฎหมายของรัสเซียให้โอกาสในการจดทะเบียนที่ดินเพื่อเช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ก่อนอื่นคุณต้องหาที่ดินที่เหมาะสมและทำความรู้จักกับเจ้าของบ้านก่อน เจ้าของที่ดินต้องมีสิทธิที่จะเช่าแปลงที่กำหนด - เขาสามารถเป็นเจ้าของแปลงหรือดำเนินการภายใต้หนังสือมอบอำนาจ ขอให้เจ้าของบ้านแสดงเอกสารที่จำเป็น (โฉนด หนังสือมอบอำนาจ) และศึกษาอย่างละเอียด หนังสือมอบอำนาจต้องระบุว่าเจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะเช่าที่ดิน
ขั้นตอนที่ 2
จัดทำสัญญาเช่า ข้อตกลงนี้ต้องการคำจำกัดความที่ชัดเจนของหัวข้อการเช่า กล่าวคือ ยิ่งคุณอธิบายพื้นที่เช่าในนั้นมากเท่าใด ก็ยิ่งดีเท่านั้น สัญญาจะต้องรวมถึง:
- ที่ตั้งของไซต์;
- พื้นที่ดิน;
- จำนวนที่ดินของไซต์;
- คำอธิบายของไซต์ (เช่น มีต้นไม้กี่ต้น โครงสร้างประเภทใด อยู่ที่ไหน ฯลฯ)
ค่าเช่าถูกกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา แต่ถ้าไซต์นั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถกำหนดจำนวนเงินค่าเช่าได้
ผู้เช่าตามสัญญาเช่ามีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของและใช้ที่ดินได้ ในสัญญาควรระบุเงื่อนไขการใช้งานเว็บไซต์โดยละเอียด
ขั้นตอนที่ 3
ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับระยะเวลาการเช่า สัญญาทั้งหมดที่สรุปไว้เป็นระยะเวลานานกว่า 12 เดือนจะต้องจดทะเบียนในลักษณะที่เหมาะสมในหน่วยงานยุติธรรมในดินแดน หากไซต์อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐหรือในเขตเทศบาล หน่วยงานของรัฐอาจกำหนดระยะเวลาไว้