ข้อตกลงเงินงวดที่ร่างไว้อย่างดีจะปกป้องผู้รับเงินงวดจากผู้จ่ายเงินงวดที่ไร้ยางอาย เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ผู้รับเงินรายปีเป็นคนโสดและผู้สูงอายุ และตามกฎแล้วพวกเขาพยายามแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์กับวัยชราที่เหมาะสม
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ข้อตกลงเงินงวดคือการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นงวด แม้ว่าการโอนทรัพย์สินสามารถดำเนินการได้ฟรี ตามข้อตกลงเงินงวด ผู้รับเงินงวดจะโอนอสังหาริมทรัพย์ไปยังผู้จ่ายเงินงวด กฎหมายอนุญาตให้มีการสรุปข้อตกลงเงินรายปีพร้อมการบำรุงรักษาตลอดชีวิต สัญญาเงินรายปีอาจถูกยกเลิกโดยคู่สัญญาโดยข้อตกลงร่วมกันหรือตามความคิดริเริ่มของผู้รับเงินงวดหากผู้จ่ายเงินงวดไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาอย่างถูกต้องเช่นเงินที่กำหนดไว้ในสัญญาไม่ได้รับการจ่ายเงินหรือรูปแบบอื่น ๆ ไม่มีการบำรุงรักษา
ขั้นตอนที่ 2
ข้อตกลงเงินรายปีจัดทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรและต้องมีการรับรองเอกสารบังคับและการลงทะเบียนของรัฐ หากคู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมาย ธุรกรรมดังกล่าวอาจถูกประกาศว่าเป็นโมฆะและเป็นโมฆะ สัญญาเงินรายปีอาจมีสัญญาณของสัญญาซื้อขายล่วงหน้าหากข้อตกลงดังกล่าวกำหนดให้ชำระเงินให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หรือบทบัญญัติทั่วไปของสัญญาบริจาคอาจนำไปใช้กับสัญญาเงินรายปีหากทรัพย์สินถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จ่ายเงินงวดโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
ขั้นตอนที่ 3
ในการสรุปข้อตกลงเงินรายปีคู่สัญญาต้องมี: หนังสือเดินทางชื่อและเอกสารทางกฎหมายสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ใบรับรองจากสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคเกี่ยวกับมูลค่าของวัตถุของสัญญา ในช่วงเวลาของการทำธุรกรรมสารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแบบครบวงจร … ข้อตกลงได้ข้อสรุปเป็นสามเท่า สำหรับแต่ละฝ่ายและสำหรับ Rosreestr ในการโอนข้อตกลงสำหรับการจดทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ คุณต้องจัดเตรียมใบสมัครและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ (รวมถึงเอกสารข้างต้น) รวมถึงความยินยอมรับรองเอกสารของคู่สมรส หากมี
ขั้นตอนที่ 4
ในการทำสัญญา คุณต้องติดต่อทนายความหรือทนายความ ซึ่งจะช่วยให้คุณพิจารณาข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและจัดทำขึ้นเพื่อความต้องการของคู่กรณี สัญญาจะต้องประกอบด้วย: ชื่อของคู่สัญญา, ข้อมูลหนังสือเดินทาง, ที่อยู่การลงทะเบียน, ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับทรัพย์สิน, ข้อมูลเกี่ยวกับการชำระคืนสัญญา, เงื่อนไขสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์, ข้อมูลของบุคคลที่สนับสนุน จะจ่ายค่าเช่า (กฎหมายอนุญาตให้จ่ายค่าเช่าเพื่อประโยชน์ของบุคคลที่สาม) … สัญญาเช่าจะเป็นภาระผูกพันในทรัพย์สิน