การเช่าอพาร์ตเมนต์ต้องถูกต้องตามกฎหมาย - ต้องมีการทำข้อตกลง ควรระบุระยะเวลาการเช่า จำนวนเงิน และวันที่ชำระเงิน เงื่อนไขและค่าปรับทั้งหมดให้ชัดเจนในกรณีที่ละเมิดสัญญา เขียนข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้เช่าและข้อมูลของคุณ สำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ คุณต้องจ่ายภาษี ซึ่งคิดเป็น 15% ของราคาเช่า หากคุณปฏิบัติตามกฎทั้งหมด คุณจะไม่มีปัญหา และหากกฎปรากฏขึ้น คุณจะดำเนินการโดยใช้วิธีการทางกฎหมาย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เมื่อทำการเช่าอพาร์ทเมนต์และทำสัญญาเช่า คุณไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าก่อนกำหนดระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาได้ หากคุณมีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันและต้องการที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน คุณต้องเตือนล่วงหน้าด้วยความสุภาพ จะต้องคืนเงินค่าเช่าทั้งหมดล่วงหน้าเต็มจำนวน คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญาเช่าอย่างเคร่งครัด หากสัญญาของคุณกำหนดบทลงโทษสำหรับการบอกเลิกก่อนกำหนด จะต้องดำเนินการนี้
ขั้นตอนที่ 2
หากไม่สามารถเจรจาได้สำเร็จ ศาลจะไม่ตัดสินให้ขับไล่ผู้เช่าจนกว่าจะสิ้นสุดสัญญาเช่า หากสัญญาสิ้นสุดลงผู้เช่าปฏิเสธที่จะย้ายออกก่อนสิ้นสุดสัญญาจะมีสิทธิ์
ขั้นตอนที่ 3
เมื่อสัญญาเช่าไม่ได้สรุป แต่ตกลงกันในรูปแบบวาจา คุณสามารถลองเจรจาการขับไล่อย่างสุภาพได้ หากการเจรจาไม่นำไปสู่ข้อสรุปที่ประสบความสำเร็จ คุณสามารถติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเพื่อขับไล่ผู้เช่า เมื่อสมัครที่นั่นกับใบสมัคร คุณควรรู้ว่าคุณจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับทางปกครองสำหรับการไม่ชำระภาษี เนื่องจากสัญญาเช่าไม่ได้สรุปเฉพาะผู้ที่ไม่ต้องการจ่ายภาษีค่าเช่าเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 4
เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง แต่คุณต้องการขับไล่ผู้เช่าเนื่องจากพฤติกรรมอนาจารหรือไม่ชำระค่าเช่าให้เขียนคำชี้แจงไปยังหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเชิญเจ้าหน้าที่ตำรวจเขตใช้หลักฐานจากเพื่อนบ้าน โดยปกติการเจรจากับเจ้าหน้าที่ตำรวจเขตก็เพียงพอที่จะออกจากอพาร์ตเมนต์ได้ ถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออกและไม่ฟังอะไรก็ต้องขึ้นศาล โดยคำตัดสินของศาลเท่านั้นที่คุณสามารถขับไล่ผู้เช่าที่ไม่ซื่อสัตย์
ขั้นตอนที่ 5
โปรดทราบว่าการข่มขู่และการข่มขู่นั้นผิดกฎหมายและปฏิบัติตามกฎหมายเท่านั้น