โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เจ้าของใหม่ต้องการมีหลักประกันในการคุ้มครองสิทธิของเจ้าของ ดังนั้นความจริงของการโอนทรัพย์สินจึงต้องมีหลักประกันโดยการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในลักษณะที่กฎหมายกำหนด เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดในอนาคต ดูแลงานเอกสารด้วยความรับผิดชอบอย่างเต็มที่
จำเป็น
- - เอกสารพิสูจน์ตัวตนของเจ้าของ
- - เอกสารสำหรับทรัพย์สิน;
- - แยกจากบัญชีส่วนตัว
- - สารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
- - การอนุญาตของผู้ปกครองและหน่วยงานปกครอง
- - ใบเสร็จรับเงินการชำระอากร
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เมื่อได้มาซึ่งอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์ภายใต้สัญญาการขายหรือบริจาค ให้ลงทะเบียนด้วยตนเองเมื่อทำธุรกรรม ในการทำเช่นนี้ ขั้นแรกให้ขอรับสารสกัดจากบัญชีส่วนบุคคลในองค์กรการเคหะ รวมทั้งสารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่สำนักคลังเทคนิค โปรดทราบว่าเอกสารทางเทคนิคมีอายุห้าปี หลังจากช่วงเวลานี้จะต้องได้รับใบแจ้งยอดอีกครั้ง
ขั้นตอนที่ 2
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เช็คเอาท์ผู้อยู่อาศัยคนก่อนของอพาร์ตเมนต์แล้ว รับใบรับรองที่ระบุว่าบุคคลที่ลงทะเบียนก่อนหน้านี้ในพื้นที่นี้ได้รับการยกเลิกการลงทะเบียนแล้ว ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอีกครั้ง
ขั้นตอนที่ 3
ติดต่อทนายความสาธารณะเพื่อขออนุญาตอย่างเป็นทางการจากเจ้าของในการขายทรัพย์สิน การได้รับใบอนุญาตดังกล่าวจะต้องมีการแสดงตนของเจ้าของบ้านทุกคนที่ทนายความ ทุกฝ่ายในการทำธุรกรรมต้องแสดงเอกสารประจำตัวต่อทนายความ
ขั้นตอนที่ 4
หากมีผู้เยาว์อยู่ในกลุ่มเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ให้ขออนุญาตจากผู้ปกครองและผู้มีอำนาจในการปกครอง จะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานนี้ในกรณีที่เจ้าของคนใดคนหนึ่งไร้ความสามารถหรือไร้ความสามารถบางส่วน การไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้อาจส่งผลให้การทำธุรกรรมเป็นโมฆะ
ขั้นตอนที่ 5
ต่อหน้าทนายความ ให้ร่างสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้แนบการกระทำของการยอมรับและการโอนที่อยู่อาศัยเข้ากับสัญญา ก่อนเซ็นเอกสารให้ตรวจสอบความถูกต้องของการกรอก เพิ่มความคิดเห็นและคำชี้แจงของคุณ หากจำเป็น
ขั้นตอนที่ 6
หากคุณได้รับสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ผ่านข้อตกลงการบริจาค ให้ดูแลเรื่องการขอรับใบอนุญาตการบริจาคล่วงหน้า ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นต้องนำบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ออกจากทะเบียนลงทะเบียน คุณสามารถดำเนินการโอนสิทธิ์ผ่านทนายความได้