ฟาร์มรวมและของรัฐเป็นเรื่องของอดีต ทำให้ชาวบ้านมีสิทธิและปัญหาใหม่ การจัดการและทรัพย์สินรูปแบบใหม่ เช่น การแบ่งส่วนที่ดิน ส่วนแบ่งที่ดิน - ส่วนของที่ดินที่จัดสรรให้กับความเป็นเจ้าของของพลเมืองแต่ละคนในอุดมคติหรือในลักษณะเดียวกันในมวลที่ดินทั่วไปในระหว่างการจัดโครงสร้างใหม่ของฟาร์มส่วนรวม
จำเป็น
- ความอดทน.
- เงิน.
- ความสัมพันธ์ที่ดีกับเจ้าของยูนิตใกล้เคียงเป็นสิ่งที่พึงปรารถนา
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จำเป็นต้องส่งโฆษณาไปยังหนังสือพิมพ์เขตและภูมิภาคเกี่ยวกับความตั้งใจในการจัดสรรส่วนแบ่งที่ดินที่เป็นของคุณจากมวลที่ดินทั่วไป (ทรัพย์สินส่วนกลาง)
ขั้นตอนที่ 2
ไม่เกินหนึ่งเดือนหลังจากส่งประกาศควรมีการประชุมผู้ถือหุ้นทั้งหมด ในการประชุม จำเป็นต้องตกลงเกี่ยวกับพารามิเตอร์ทั้งหมดของแปลงที่ดินที่จัดสรรให้กับส่วนแบ่งฟาร์มส่วนรวม แก้ไขทุกอย่างในรายงานการประชุมที่ลงนามโดยผู้เข้าร่วมทั้งหมด
ขั้นตอนที่ 3
ทำข้อตกลงและดำเนินการสำรวจที่ดิน จากผลการสำรวจที่ดิน ธุรกิจที่ดินเห็นด้วยกับบริการทั้งหมดและร่างเจ้าของที่ดินใกล้เคียง บนพื้นดินจำเป็นต้องวาดขอบเขตของการแบ่งปันที่ดิน นี่เป็นขั้นตอนที่ยาวนานและมีค่าใช้จ่ายสูง ใช้เวลา 2 ถึง 6 เดือน
ขั้นตอนที่ 4
ขั้นตอนต่อไปคือคุณต้องลงจอดในคณะกรรมการที่ดินของอำเภอ รวมทั้งขอหมายเลขที่ดินของพื้นที่และแบบแปลนเกี่ยวกับที่ดินของคุณ การตรวจสอบความถูกต้องของการสำรวจที่ดินและความเป็นไปได้ของคดีที่ดินจะใช้เวลาตั้งแต่ 10 วันถึง 1 เดือน
ขั้นตอนที่ 5
ในขั้นตอนสุดท้ายจำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อสภาบริษัทเพื่อรับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน เวลาที่ใช้ในการรับคือ 1 เดือน
ขั้นตอนที่ 6
เคล็ดลับเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการจัดสรรหุ้นในกรรมสิทธิ์ร่วม หากคุณซื้อหุ้นที่ดินการกระทำจะดูแตกต่างออกไปเล็กน้อยขั้นตอนแรกคือการซื้อหุ้นที่ดิน ขั้นตอนที่สอง - เอกสารจะต้องส่งไปยังห้องลงทะเบียนเพื่อลงทะเบียนการทำธุรกรรมและกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ที่นั่น:
- หนังสือเดินทาง;
- ใบอนุญาตรับรองของคู่สมรสในการซื้อ;
- สัญญาซื้อขาย
- หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่ได้รับจากผู้ขาย
- รับรองความถูกต้องของคู่สมรสของผู้ขายในการขาย;
- สำเนาหนังสือแจ้งเจตจำนงขายหุ้นที่ส่งทางไปรษณีย์
- ใบเสร็จรับเงินทางไปรษณีย์สำหรับส่งคำบอกกล่าวนี้ให้ผู้ถือหุ้น
- คำชี้แจงในแบบฟอร์มที่กำหนดจากผู้ซื้อและในนามของผู้ขายโดยมอบอำนาจให้บุคคลที่สามซึ่งจะต้องแสดงตัวเมื่อมีการส่งใบสมัคร
นอกจากนี้ คุณจะต้องชำระเงินผ่าน Sberbank สำหรับค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนทรัพย์สินหลัก ทรัพย์สินรอง และสัญญาซื้อขาย ขั้นตอนที่สามคือการจัดสรรกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ในขั้นตอนนี้มีความจำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการสถานประกอบการทางการเกษตรโดยระบุคำขอจัดสรรที่ดินโดยระบุตำแหน่งที่ต้องการและจำนวนเฮกตาร์ ขั้นตอนที่สี่คือการยื่นคำขอที่ส่งถึงหัวหน้า อบต. แนบเอกสารดังนี้
- คำชี้แจงของผู้ถือหุ้นพร้อมคำขอจัดสรรที่ดินในสถานที่ที่ต้องการโดยระบุเหตุผลในการปฏิเสธการจัดการของวิสาหกิจการเกษตร
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร
- สำเนาใบหุ้นที่ออกให้เขา
- สำเนาโครงการที่ดินที่ต้องการ (สามารถรับได้โดยข้อตกลงส่วนตัวในคณะกรรมการที่ดิน)
- สำเนาใบสมัครต่อคณะกรรมการขององค์กรที่มีเครื่องหมาย
- สำเนาการปฏิเสธ (ถ้ามี)
- สำเนาโปรโตคอลความขัดแย้ง หากมี ขั้นตอนที่ห้าคือการดำเนินการสำรวจที่ดินและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกัน