ทรัพย์สินในความหมายกว้างๆ คือ ระบบการเปลี่ยนแปลงความสัมพันธ์ระหว่างคนในกระบวนการผลิต การจำหน่าย การแลกเปลี่ยน ซึ่งกำหนดลักษณะการจัดสรรสินทรัพย์การผลิตหรือสินค้าอุปโภคบริโภค ความเป็นเจ้าของคือการจัดสรรหรือการได้มาซึ่งบางสิ่งที่อยู่ในอำนาจหรือความเป็นเจ้าของ
เป็นเจ้าของร่วมกันและร่วมกัน
ทรัพย์สินส่วนกลางคือทรัพย์สินใด ๆ ที่เป็นของบุคคลหลายคนในสิทธิเดียวกัน สามารถเป็นได้สองประเภท - ร่วมกันและร่วมกัน ความเป็นเจ้าของร่วมกัน - ทรัพย์สินที่เป็นของหลายวิชาโดยที่ส่วนแบ่งของผู้เข้าร่วมแต่ละคนในทรัพย์สินจะถูกกำหนดอย่างชัดเจนและทางคณิตศาสตร์ ในกรณีนี้ เราหมายถึงส่วนแบ่งในสิทธิในทรัพย์สิน เป็นการแสดงออกเชิงนามธรรม เพื่ออำนวยความสะดวกในการกำหนดส่วนแบ่งในความเป็นจริง หากกฎหมายกำหนดหุ้นของอาสาสมัครไม่ได้และไม่ได้กำหนดโดยข้อตกลงของผู้เข้าร่วมจะถือว่าเท่าเทียมกัน
การตัดสินใจเกี่ยวกับการแบ่งปันจะทำโดยเจ้าของแยกต่างหาก บุคคลมีสิทธิที่จะจำหน่ายหุ้นของเขาตามที่เขาต้องการ - เขาสามารถขาย, บริจาค, จำนอง, ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามกฎระเบียบและสิทธิในการซื้อการโอนทรัพย์สิน
ความเป็นเจ้าของร่วม - ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยหน่วยงานหลายแห่ง แต่ไม่ได้กำหนดหุ้นไว้ การตัดสินใจใด ๆ เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของจะทำได้เฉพาะกับข้อตกลงทั่วไปเท่านั้น หากการจำหน่ายทรัพย์สินร่วมกันเกิดขึ้นโดยไม่ปฏิบัติตามอำนาจที่จำเป็นของความยินยอมร่วมกัน ทรัพย์สินนั้นอาจถูกทำให้เป็นโมฆะตามฟ้องของเจ้าของรายอื่น การแบ่งทรัพย์สินดังกล่าวจะทำได้ก็ต่อเมื่อกำหนดส่วนแบ่งของทรัพย์สินแต่ละส่วนแล้วเท่านั้น
ข้อดีและข้อเสียของการเป็นเจ้าของร่วมกันและร่วมกัน
หากทรัพย์สินราคาแพงมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน การดูแลรักษาจะง่ายกว่า เนื่องจากความรับผิดชอบตกอยู่กับเจ้าของทุกคนโดยไม่คำนึงถึงความต้องการของพวกเขา อย่างไรก็ตาม การดูแลรักษาทรัพย์สินจะง่ายขึ้นหากทรัพย์สินอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน - การบำรุงรักษาสามารถทำได้ตามสัดส่วนการถือหุ้น
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนร่วมทางการเงินไม่เท่าเทียมกัน ความเป็นเจ้าของร่วมกันอาจไม่เป็นประโยชน์ เนื่องจากทุกหน่วยงานมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเท่าเทียมกัน ซึ่งจะทำให้ค่าบำรุงรักษาเพิ่มขึ้น เมื่อมีการใช้ทรัพย์สินร่วมกันในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน จำเป็นต้องทำข้อตกลงการใช้ร่วมกัน ทุกคนมีสิทธิที่จะขายหุ้นของตนในทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของรายอื่น การแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางหรือการขายบางส่วนจะทำได้ก็ต่อเมื่อมีการระบุหุ้นของแต่ละคน ในการจดทะเบียนมรดกสำหรับทรัพย์สินส่วนกลาง จำเป็นต้องกำหนดหุ้นด้วยโดยมีทายาทหลายคน