บ้านที่สืบทอดมานั้นต้องจดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน แต่ในการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของ ก่อนอื่นคุณต้องเข้าสู่สิทธิของทายาทและรับใบรับรองมรดก ในการทำเช่นนี้คุณควรติดต่อทนายความพร้อมเอกสารชุดหนึ่ง
จำเป็น
- - การสมัครทนายความ;
- - เอกสารกรรมสิทธิ์บ้าน
- - หนังสือเดินทาง;
- - ทะเบียนสมรส;
- - ใบมรณะบัตร;
- - สารสกัดจากที่ดิน
- - หนังสือรับรองจากถิ่นที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม
- - หนังสือรับรองมรดก
- - การสมัครไปที่ศูนย์ลงทะเบียน
- - ชุดเอกสารสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
บ้านสามารถสืบทอดโดยทายาทตามกฎหมายหากไม่เปลี่ยนแปลงโดยพินัยกรรมสุดท้ายของผู้ทำพินัยกรรมในรูปแบบของพินัยกรรม ไม่ว่าโดยกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม ทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังทายาท คุณต้องเปิดเอกสารรับรองมรดกก่อน ในการดำเนินการนี้ ให้ยื่นคำร้องต่อทนายความภายใน 6 เดือน นับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม ซึ่งสิทธิ์ในบ้านจะส่งถึงคุณ
ขั้นตอนที่ 2
แสดงหนังสือเดินทาง ทะเบียนสมรส และผู้ทำพินัยกรรม ใบมรณะบัตร หนังสือรับรองจากถิ่นที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม เอกสารกรรมสิทธิ์บ้าน คุณจะต้องใช้สารสกัดจากหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน สำเนาแผนผังที่ดินของอาคาร แต่เอกสารเหล่านี้สามารถออกให้ BTI ได้โดยเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นหรือตามคำร้องขอของหน่วยงานทางการ ดังนั้นคุณจะได้รับใบรับรองเหล่านี้หลังจาก ทนายความยื่นคำร้องต่อสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค
ขั้นตอนที่ 3
หากบ้านถูกพินัยกรรมจะถูกโอนไปยังทายาทในหุ้นที่ระบุไว้ในพินัยกรรม ถ้าไม่มีพินัยกรรม บ้านจะเป็นของทายาททุกคนในหุ้นเท่าๆ กัน คุณจะได้รับใบรับรองมรดกเมื่อครบกำหนด 6 เดือนนับแต่วันที่ผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่กรรม ถ้าในเวลานั้นทายาททั้งหมดตั้งครรภ์ในช่วงที่อายุของผู้ทำพินัยกรรมเกิด
ขั้นตอนที่ 4
หลังจากได้รับใบรับรองการรับมรดกแล้ว ให้ติดต่อสำนักงานทะเบียนกลางแห่งรัฐ ยื่นคำร้อง, แสดงเอกสารกรรมสิทธิ์บ้าน, สำเนาที่ดิน, หนังสือรับรองมรดก, หนังสือเดินทาง, ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐในการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน, ทำสำเนาเอกสารเหล่านี้
ขั้นตอนที่ 5
หลังจาก 1 เดือน คุณจะได้รับใบรับรองยืนยันความเป็นเจ้าของบ้านที่คุณได้รับ จากนั้นคุณสามารถจำหน่ายทรัพย์สินตามดุลยพินิจของคุณเอง