พื้นฐานของการรู้หนังสือทางกฎหมายนั้นค่อยๆ ถูกควบคุมโดยชาวรัสเซีย โดยเผชิญหน้าตัวเองหรือเชื่อว่าจำเป็นต้องทำเช่นนี้จากประสบการณ์ของเพื่อนและคนรู้จัก ผู้คนเริ่มชินกับความจริงที่ว่าการทำธุรกรรมใด ๆ โดยเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะต้องดำเนินการอย่างเหมาะสม ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นหลักประกันการทำธุรกรรมดังกล่าว
แบบฟอร์มสัญญาเช่าทรัพย์สิน
ที่อยู่อาศัยสามารถเช่าในรูปแบบของสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า ในกรณีแรก ให้ใช้บทที่ 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในบทที่สอง - บทที่ 35 ในกรณีของการเช่า เจ้าของผู้ให้เช่าจะจัดหาทรัพย์สินให้ผู้เช่าเพื่อครอบครองและใช้ชั่วคราวหรือเพียงชั่วคราว ใช้. เมื่อพูดถึงการเช่าตามวรรค 1 ของมาตรา 671 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผู้ให้เช่าโดยเสียค่าธรรมเนียมจะจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของเขาเพื่อการครอบครองและการใช้ชีวิตในนั้น
หากอพาร์ตเมนต์ให้เช่าโดยนิติบุคคล ในกรณีนี้สามารถสรุปสัญญาเช่าได้เท่านั้น และอพาร์ตเมนต์จะมีจุดประสงค์เดียวเท่านั้น - ที่อยู่อาศัย บุคคลจะสรุปสัญญาเช่า เมื่อนิติบุคคลต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ ข้อตกลงการเช่าจะสิ้นสุดลงในกรณีส่วนใหญ่ แต่เมื่อผู้เช่าเป็นพลเมืองธรรมดา ภาระผูกพันที่เป็นลายลักษณ์อักษรจะถูกร่างขึ้นอย่างถูกต้องในบางกรณีที่หายากมาก
คุณไม่ควรปฏิเสธที่จะทำสัญญาเช่าเมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เช่าเป็นเพื่อนหรือญาติของคุณ ในอนาคตสามารถช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาได้
วิธีการร่างและสรุปสัญญาจ้างอย่างถูกต้อง
สัญญาเช่าไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร แต่ถ้าคุณร่างขึ้นเองเพื่อให้มีผลบังคับตามกฎหมาย คุณต้องร่างให้ถูกต้อง ประการแรก ตั้งชื่อเอกสารนี้ว่า "สัญญาเช่าอาคารพักอาศัย" และประการที่สอง ให้เขียนเงื่อนไขดังกล่าวอย่างชัดเจน เช่น จำนวนเงินที่กำหนดไว้ ระยะเวลาในการชำระเงิน และวิธีการโอนเงิน
โปรดทราบว่าหากทำสัญญาต่อหน้าทนายความการทำธุรกรรมจะปลอดภัยกว่าเนื่องจากเขาจะตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์อย่างแน่นอนและเขามีสิทธิ์กำจัดมันเพียงลำพังเพียงคนเดียว.
เมื่อให้อพาร์ทเมนต์ให้เช่าแก่เจ้าของต้องแน่ใจว่าได้นำใบเสร็จรับเงินสำหรับการได้รับไม่เพียง แต่จำนวนเงินบางส่วนเท่านั้น แต่จะต้องชำระเงินรายเดือนครั้งต่อไปเต็มจำนวน
จำนวนเงินที่ชำระถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่สัญญาและข้อควรรวมอยู่ในสัญญาว่าไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้เพียงฝ่ายเดียว กรณีที่มิได้กำหนดระยะเวลาการชำระ ให้ทำทุกเดือน ระยะเวลาในการสรุปสัญญา ในกรณีที่ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารนี้ ให้ถือว่ามีอายุ 5 ปี ข้อสรุปของข้อตกลงดังกล่าวจะเป็นประโยชน์สำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า การดำเนินการอย่างถูกต้อง เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ปกป้องสิทธิของทั้งสอง