ไม่ใช่ผู้ที่วางแผนจะปลูกและผลิตสินค้าเกษตรเสมอไปมีโอกาสที่จะซื้อที่ดินที่เหมาะสม ในกรณีนี้ทางออกคือการทำสัญญาเช่ากับเจ้าของที่ดิน
จำเป็น
- - แผนผังที่ดินของแปลงที่ดิน
- - หนังสือรับรองการถือครองที่ดิน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
อย่าลืมร่างสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ในนั้นให้อธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินที่จะให้เช่า ในการดำเนินการนี้ ให้ใช้ข้อมูลจากแผนที่ดินและเอกสารอื่น ๆ ที่เจ้าของมีให้ ระบุพื้นที่ ที่ตั้ง รายละเอียดของแปลงที่ดิน
ขั้นตอนที่ 2
กำหนดระยะเวลาในการสรุปสัญญา เมื่อทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลานานกว่าหนึ่งปี ข้อตกลงดังกล่าวต้องได้รับการจดทะเบียนบังคับและถือว่าสรุปได้ตั้งแต่ช่วงเวลาที่จดทะเบียนดังกล่าว ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะทำสัญญาเป็นเวลาสิบเอ็ดเดือน ระบุว่าหลังจากช่วงเวลานี้จะมีการต่ออายุสัญญา โปรดทราบว่าตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเงื่อนไขข้อกำหนดนั้นไม่มีนัยสำคัญ ดังนั้นคู่สัญญาในสัญญาเช่ามีสิทธิ์ที่จะไม่รวมข้อนี้ในข้อตกลง
ขั้นตอนที่ 3
เขียนลงในสัญญาจำนวนค่าเช่าและระยะเวลาที่ผู้เช่าจะต้องโอนจำนวนเงินที่ต้องการไปยังผู้ให้เช่า นอกจากนี้อย่าลืมเพิ่มสิทธิ์และภาระผูกพันของคู่สัญญา กำหนดว่าผู้เช่าจะมีสิทธิ์ใช้อ่างเก็บน้ำและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนพื้นที่เช่าซึ่งจะเป็นเจ้าของรายได้จากการขายผลิตภัณฑ์ที่ปลูกบนพื้นที่เช่าหรือไม่ พยายามระบุในสัญญาทุกประเด็นสำคัญและขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการใช้ที่ดิน
ขั้นตอนที่ 4
ความสัมพันธ์ระยะยาวของคู่สัญญากับสัญญาขึ้นอยู่กับคุณ ดังนั้นให้รวมค่าปรับตามสัญญาหรือความรับผิดในรูปแบบอื่นของคู่สัญญาสำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลง ข้อตกลงจะต้องร่างเป็นสองชุดและในกรณีของการลงทะเบียนของรัฐ - ในสาม เซ็นสำเนาทั้งหมด