ข้อพิพาททางแพ่งมักเกี่ยวข้องกับที่ดิน บ่อยครั้งที่การดำเนินคดีเกิดขึ้นระหว่างเพื่อนบ้านหรือญาติ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าเป็นข้อพิพาทที่ดินที่ขัดแย้งและยืดเยื้อมากที่สุด
จำเป็น
- - เอกสารสำหรับแปลงที่ดิน
- - ข้อตกลงกับทนายความ
- - เงินเพื่อชำระค่าบริการ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
รวบรวมและอ่านเอกสารที่พูดถึงสิทธิในที่ดินของคุณอย่างรอบคอบ สัญญาเช่า การใช้ฟรี มรดก ฯลฯ สามารถมีความแตกต่างกันได้มากมาย และไม่มีทนายความคนใดสามารถบอกได้ว่าโอกาสของคุณเป็นอย่างไรโดยไม่ต้องตรวจสอบเอกสารที่มีอยู่
ขั้นตอนที่ 2
ติดต่อที่เก็บถาวรเพื่อออกใบรับรองหรือเอกสารเก็บถาวรเพื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณ โดยปกติจะทำโดยแผนกหรือคณะกรรมการบริหารทรัพย์สิน เพื่อใช้เวลาและความพยายามน้อยลง ขั้นแรกให้ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบของสถาบันนี้ ที่นั่นคุณสามารถขอสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิ์ในที่ดิน สัญญาเช่าและข้อตกลงเพิ่มเติม คำตัดสินของศาล สัญญาซื้อขายที่ดิน สัญญาการใช้ที่ดินเป็นระยะเวลาคงที่โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ฯลฯ เมื่อรวบรวมหลักฐานความไร้เดียงสาของคุณแล้ว คุณสามารถเริ่มการเจรจาได้
ขั้นตอนที่ 3
พยายามเจรจาอย่างเป็นกันเองกับญาติหรือเพื่อนบ้าน อย่าเริ่มการสนทนาด้วยเสียงสูง สร้างการสนทนาเพื่อให้คุณบรรลุข้อตกลง หาทางเลือกที่เหมาะกับทั้งสองฝ่าย ถามว่าทำไมพวกเขาถึงอ้างสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้ พวกเขาจะทำอย่างไรกับมัน? พิจารณาว่ามีวิธีอื่นในการแก้ปัญหาหรือไม่ หากคุณยินดีที่จะแบ่งปันอย่างอื่น บางทีที่ดินอาจจะยังคงอยู่กับคุณ มิฉะนั้น คุณจะต้องปกป้องสิทธิ์ของคุณในศาล
ขั้นตอนที่ 4
ไปที่ศาลอนุญาโตตุลาการ ในนั้นคู่กรณีเลือกผู้พิพากษาจากรายการที่มีอยู่ ที่นี่ง่ายกว่าในกระบวนการทางแพ่งอื่น ๆ สามารถใช้หลักการที่เป็นปฏิปักษ์ได้ เมื่อทำการตัดสินใจ ความสำคัญหลักจะอยู่ที่เงื่อนไขของสัญญาและประเพณีทางธุรกิจ กรณีต่างๆ ถือเป็นความลับ การตัดสินใจจะไม่ได้รับการเผยแพร่ จริงอยู่ มีจุดยืนที่ไม่ชัดเจนของศาลรัฐธรรมนูญเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการพิจารณาข้อพิพาทเรื่องที่ดินโดยศาลอนุญาโตตุลาการ อย่างไรก็ตาม ไม่มีข้อห้ามในการดำเนินการดังกล่าว อีกสิ่งหนึ่งคือ คำตัดสินของอนุญาโตตุลาการไม่เหมือนกับศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป การตัดสินชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการไม่ได้บังคับให้หน่วยงานของรัฐต้องจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ แต่อาจเป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียน
ขั้นตอนที่ 5
ติดต่อทนายความที่เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ดินหากคุณไปศาลประจำ แน่นอน เขาจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม แต่เขาจะช่วยจัดการกับคดียากๆ และปกป้องสิทธิ์ของเขาในสถานการณ์ที่คลุมเครือ เรื่องที่ดินอาจสร้างความสับสนได้ และบทบาทของทนายความก็มีความสำคัญอย่างยิ่งในเรื่องนี้