ก่อนที่คุณจะร่างสัญญาสำหรับที่ดิน คุณต้องกำหนดประเภทของธุรกรรมที่คุณกำลังวาด: ยอมรับแปลงนี้เป็นของขวัญ เช่าหรือซื้อ รูปแบบที่นิยมมากที่สุดคือสัญญาการขาย นี่คือเอกสารสองด้านที่ลงนามโดยผู้ซื้อและผู้ขาย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โปรดทราบว่าคุณสามารถขายหรือซื้อที่ดินที่จดทะเบียนกับ Rosreestr เท่านั้น มีหมายเลขที่ดินและหนังสือเดินทาง ก่อนหรือระหว่างการลงทะเบียน ไซต์ดังกล่าวจะได้รับที่อยู่เฉพาะ ในกรณีที่ไซต์ไม่ได้ลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินให้ดำเนินการสำรวจซึ่งในระหว่างนั้นจะมีการกำหนดพิกัดของโหนดของจุดเปลี่ยนที่ประกอบเป็นขอบเขต
ขั้นตอนที่ 2
เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินเป็นเอกสารแนบท้ายสัญญา เอกสารดังกล่าวถือเป็นการกระทำของรัฐเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของ เอกสารยืนยันสิทธิ์นี้ซึ่งออกก่อนที่กฎหมายการจดทะเบียนใหม่จะผ่านในปี 1997 ก็ถือว่าถูกต้องเช่นกัน
ขั้นตอนที่ 3
โปรดทราบว่าวัตถุประสงค์ของสัญญา - ที่ดิน - มีการอธิบายโดยละเอียดและชัดเจนในข้อความ อย่าลืมระบุที่อยู่ของไซต์หมายเลขที่ดินพื้นที่ประเภทที่ดินที่ตั้งอยู่ตลอดจนวัตถุประสงค์ สำหรับผู้ขายและผู้ซื้อ จำเป็นต้องระบุไม่เพียงแต่นามสกุล ชื่อและนามสกุลเต็มเท่านั้น แต่ยังต้องระบุข้อมูลหนังสือเดินทางทั้งหมดด้วย หากผู้ขายหรือผู้ซื้อเป็นนิติบุคคล ให้ระบุชื่อเต็ม, TIN, ที่อยู่ตามกฎหมาย, จำนวนหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐใน Unified State Register of Legal Entities ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับความสามารถทางกฎหมาย
ขั้นตอนที่ 4
กฎหมายไม่ต้องการการรับรองที่บังคับสำหรับธุรกรรมการซื้อและการขายกับทนายความ ดังนั้นสัญญาสามารถสรุปในรูปแบบที่เรียบง่ายและลงนามโดยผู้ขายและผู้ซื้อเท่านั้น แต่ข้อตกลงจะได้รับการพิจารณาว่าได้ข้อสรุปหลังจากลงทะเบียนกับ Rosreest แล้วและผู้ซื้อได้รับเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของไซต์ - พระราชบัญญัติของรัฐ เพื่อความปลอดภัย ให้ทำสัญญาต่อหน้าทนายความ ซึ่งจะตรวจสอบความถูกต้องของการดำเนินการด้วย