สัญญาเช่าจัดทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรและประกอบด้วยส่วนหลักหลายส่วน บนพื้นฐานบังคับ คู่สัญญาตกลงในเรื่องของสัญญาและมักจะแสดงรายการสิทธิ์และภาระผูกพันของคู่สัญญา ขั้นตอนในการชำระเงิน ความรับผิดชอบในการละเมิดภาระผูกพัน
สัญญาเช่าเป็นเอกสารแยกต่างหาก ซึ่งจัดทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร ลงนามโดยผู้เช่าและผู้ให้เช่า ข้อกำหนดทั้งหมดของข้อตกลงนี้มักจะแบ่งออกเป็นหลายส่วน ซึ่งควรเน้น: "เรื่องของข้อตกลง", "สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา", "เช่า", "ระยะเวลาของข้อตกลง", "ความรับผิดของ ปาร์ตี้". ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเฉพาะ ส่วนอื่น ๆ อาจรวมอยู่ในข้อตกลง บางครั้งส่วนย่อยและข้อย่อยของผู้ให้เช่าและผู้เช่าใช้ หากสัญญาเช่าไม่อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐ จะมีการร่างขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายเป็นสองชุด และหากมีข้อกำหนดสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ จะต้องจัดทำสำเนาที่สามสำหรับผู้มีอำนาจจดทะเบียน
เงื่อนไขใดที่จะรวมอยู่ในสัญญาเช่า?
คู่สัญญาในสัญญาเช่าจะกำหนดเงื่อนไขโดยอิสระ อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขในเรื่องข้อตกลงนั้นมีผลบังคับใช้สำหรับการอนุมัติ ข้อตกลงควรอนุญาตให้กำหนดหัวข้อที่ระบุได้อย่างชัดเจน และหากคำจำกัดความดังกล่าวเป็นไปไม่ได้ จะถือว่าไม่มีการสรุป ดังนั้นเมื่อจะเช่าที่อยู่อาศัย คุณจะต้องระบุที่อยู่ พื้นที่ แนบแบบแปลน อ้างถึงหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ โดยปกติ ในการยอมรับเงื่อนไขนี้ จะมีการสร้างส่วนแยกต่างหากซึ่งเรียกว่า "เรื่องของข้อตกลง" ในส่วนเดียวกัน จะมีการระบุชื่อคู่สัญญา ข้อมูลส่วนตัวและรายละเอียดของพวกเขาระบุไว้
คู่สัญญาสามารถตกลงเงื่อนไขใดได้บ้าง
นอกจากเรื่องของสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามักจะกำหนดสิทธิและภาระผูกพันร่วมกัน (ส่วนใหญ่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) จำนวนค่าเช่าพร้อมขั้นตอนและระยะเวลาในการโอน ความรับผิดสำหรับการละเมิดภาระผูกพันและเงื่อนไขอื่น ๆ ดังนั้น ผู้เช่ามักจะรับผิดชอบต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เช่า การนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น การชำระค่าเช่าล่าช้า บางครั้งคู่สัญญาตกลงกันในเงื่อนไขพิเศษเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการให้เช่าช่วงทรัพย์สิน การกระจายความรับผิดชอบในการดำเนินการซ่อมแซม ในกรณีที่ไม่มีเงื่อนไขเหล่านี้ในข้อตกลง บทบัญญัติของกฎหมายแพ่งในปัจจุบันจึงมีผลบังคับใช้ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องระบุเงื่อนไขเหล่านี้โดยเฉพาะในข้อความของข้อตกลงเฉพาะเมื่อฝ่ายต่างๆ ต้องการให้กฎที่แตกต่างจากกฎทั่วไป