เนื่องจากราคาอพาร์ทเมนท์ยังคงค่อนข้างสูง สำหรับชาวรัสเซียจำนวนมาก โอกาสในการได้รับอพาร์ทเมนต์สามารถช่วยให้พวกเขาได้บ้านของตัวเองหรืออย่างน้อยก็ปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขา แต่ความเป็นไปได้นี้จะกลายเป็นความจริงหรือไม่นั้นส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับว่าอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นเจ้าของโดยผู้ทำพินัยกรรมหรือเขาอาศัยอยู่ในนั้นภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม
หากอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของ
เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของตนตามที่เห็นสมควร ไม่มีใครมีสิทธิ์บังคับให้บุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของเขากับญาติสนิทหรือญาติห่าง ๆ ถ้าเขาเขียนพินัยกรรมซึ่งเขาระบุชื่อหรือชื่อของทายาทแจกจ่ายหุ้นของมรดกอันเนื่องมาจากพวกเขาก็จะแบ่งตามความประสงค์ของผู้ทำพินัยกรรม ในกรณีที่ไม่มีการระบุถึงเครือญาติในพินัยกรรม แต่เชื่อว่าพวกเขามีสิทธิที่จะอ้างสิทธิ์อพาร์ตเมนต์นี้เป็นทายาท พวกเขาสามารถท้าทายพินัยกรรมในศาล
เมื่อพินัยกรรมไม่ได้ร่างขึ้น เครือญาติผู้ทำพินัยกรรมจะถูกเรียกให้รับมรดกตามกฎหมายตามลำดับความสำคัญที่กำหนดไว้ในมาตรา 1142-1148 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เฉพาะญาติที่อยู่ในสายเดียวกันหรือได้รับมรดกโดยสิทธิในการเป็นตัวแทนเท่านั้นที่สามารถสืบทอดแทนญาติที่เสียชีวิตซึ่งเป็นทายาทของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ มรดกจะถูกแบ่งระหว่างทายาทของหนึ่งบรรทัดในหุ้นเท่า ๆ กันทายาทโดยสิทธิในการเป็นตัวแทนสำหรับทุกคนจะได้รับเฉพาะส่วนแบ่งที่เกิดจากบุคคลที่พวกเขาเป็นตัวแทน
หากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการแปรรูป
หากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการแปรรูปและผู้ทำพินัยกรรมอาศัยอยู่ในนั้นภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมโดยได้ลงนามในนามของผู้เช่าแล้วเขาไม่มีสิทธิ์เขียนพินัยกรรมลงไป เจ้าของที่แท้จริงของอพาร์ตเมนต์นี้คือรัฐหรือเทศบาล แต่เนื่องจากข้อตกลงการเช่าทางสังคมนั้นไม่จำกัด และสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่ในนั้นมีสิทธิเช่นเดียวกันกับผู้เช่า ทายาทของอพาร์ตเมนต์คือบุคคลที่ลงทะเบียนถาวรในอพาร์ตเมนต์ นั่นคือหนึ่งในนั้นสามารถเจรจาข้อตกลงนี้ใหม่กับเทศบาลในนามของผู้เช่ารายใหม่ได้
ในกรณีที่ไม่มีใครลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ จะไม่สามารถสืบทอดได้ จะถูกโอนไปยังยอดเงินคงเหลือของเทศบาล ซึ่งจะมอบให้แก่ผู้ที่อยู่ในแถวเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
ทางเลือกเดียวที่จะได้รับอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวโดยการรับมรดกคือกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมสามารถยื่นใบสมัครและเอกสารสำหรับการแปรรูปอพาร์ตเมนต์นี้ไปยังหน่วยงานจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยได้ก่อนเสียชีวิต แต่ไม่ได้รับ หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ ในกรณีนี้ทายาทตามกฎหมายจะต้องประกาศสิทธิในการรับมรดกภายในหกเดือนและดำเนินการจดทะเบียนอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์ให้เสร็จสิ้น