ตามกฎหมายภาษีปัจจุบัน ผู้ที่ขายอสังหาริมทรัพย์ (บ้าน อพาร์ตเมนต์ กระท่อมฤดูร้อน ฯลฯ) จะต้องยื่นคำประกาศ 3-NDFL สำหรับผู้ที่ไม่เคยดำเนินการขอคืนภาษี กรอกใบกำกับภาษีนี้ดูเหมือนป่ามืด ส่งผลให้ประชาชนส่วนใหญ่หันไปพึ่งสำนักงานพิเศษ และในทางกลับกันการใช้ประโยชน์จากความไร้ความสามารถของผู้สมัคร "ฉีก" เงินเป็นจำนวนมาก แต่ทุกคนสามารถกรอกแบบแสดงรายการภาษีสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ได้
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ก่อนอื่น ตัดสินใจว่าคุณควรใช้ 3-NDFL เลยหรือไม่ หากคุณขายอพาร์ทเมนต์ที่คุณเป็นเจ้าของเป็นเวลาสามปีขึ้นไป คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษีและไม่ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์มาเป็นเวลาน้อยกว่าสามปี คุณต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีในทุกกรณี (แม้ว่าจะไม่มีภาษีที่ต้องชำระก็ตาม)
ขั้นตอนที่ 2
ต่อไป ดูว่าคุณเป็นหนี้ภาษีหรือไม่ หากขายอพาร์ทเมนท์ไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล คุณจะไม่ต้องเสียภาษีใดๆ โปรดทราบว่านี่หมายถึงจำนวนเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ขายในช่วงเวลาภาษีที่กำหนด หากคุณขายอพาร์ทเมนท์ในราคาที่สูงขึ้น คุณสามารถลดฐานภาษี (จำนวนเงินที่คุณจะจ่ายภาษี) ด้วยจำนวนค่าใช้จ่ายจริงที่เกิดขึ้นในการซื้ออพาร์ทเมนท์นี้ โปรดทราบว่าจะต้องจัดทำเอกสารค่าใช้จ่ายเหล่านี้
ขั้นตอนที่ 3
ตอนนี้ตัดสินใจว่าคุณจะกรอกคำประกาศอย่างไร: ในรูปแบบกระดาษหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ โปรดทราบว่าหากคุณเลือกตัวเลือกกระดาษ คุณจะต้องตรวจสอบจำนวนเงินทั้งหมด "ด้วยตนเอง" ในขณะที่โปรแกรมคอมพิวเตอร์จะตรวจสอบการคำนวณโดยอัตโนมัติ
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณตัดสินใจที่จะใช้ 3-NDFL ในรูปแบบที่เขียนด้วยลายมือ ให้ใช้แบบฟอร์มการประกาศจากสำนักงานสรรพากรใดก็ได้ แบบฟอร์มเหล่านี้ออกให้ฟรี คุณจะต้องใช้: หน้าปก 2 แผ่น (พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับ PL) ส่วนที่ 1 ส่วนที่ 6 ภาคผนวก A และ E
ขั้นตอนที่ 5
โปรดอ่านและกรอกแต่ละแผ่นเหล่านี้อย่างละเอียด กรอกตัวอักษรบล็อกด้วยหมึกสีดำหรือสีน้ำเงิน เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องกรอกสองชุด ให้ถ่ายสำเนา เซ็นสำเนาแผ่นแรกและสำเนาแต่ละแผ่น
ขั้นตอนที่ 6
หากคุณตัดสินใจที่จะกรอก 3-NDFL ทางอิเล็กทรอนิกส์ ให้ใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่เหมาะสมจากสำนักงานสรรพากรใดก็ได้ มันยังออกให้ฟรีอีกด้วย
ขั้นตอนที่ 7
ป้อนข้อมูลเกี่ยวกับตัวคุณ เพิ่มส่วนที่ 1 และ 6 ในส่วนที่หก เลือก OKATO และรหัสการจัดประเภทงบประมาณ (BCK) ถัดไป กรอกข้อมูลในชีต A และ E ทำการคำนวณ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้กด F5 ส่วนที่จำเป็นจะถูกกรอกโดยอัตโนมัติ พิมพ์ซ้ำ. เซ็นแต่ละใบ วางประกาศลงบนแท่ง USB หรือฟลอปปีดิสก์ รายงานพร้อมแล้ว
ขั้นตอนที่ 8
และอย่าลืมว่าคุณต้องมอบ 3-NDFL ให้ไม่เกินวันที่ 30 เมษายน และชำระภาษีภายในวันที่ 15 กรกฎาคมของปีถัดจากที่คุณขายอพาร์ตเมนต์