มักมีสถานการณ์ที่ผู้คนต้องแชร์อพาร์ตเมนต์และออกไป คุณสามารถแบ่งอพาร์ตเมนต์ในแต่ละสถานการณ์ได้หลายวิธี ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดคือขายมัน แบ่งเงิน แล้วทุกคนก็ยังคงอยู่เพื่อผลประโยชน์ของตนเอง ขออภัย ไม่สามารถทำได้ในทุกกรณี
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นเขตเทศบาลและผู้อยู่อาศัยไม่ได้แปรรูปก็สามารถแบ่งออกเป็นอพาร์ทเมนท์ในเขตเทศบาลหลายแห่งและแยกย้ายกันไป เป็นไปไม่ได้ที่จะขายอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวรวมทั้งแยกส่วนแบ่งของแต่ละประเภทออก ซึ่งสามารถทำได้หลังจากการแปรรูปและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์เท่านั้น ด้วยความจุลูกบาศก์ขนาดเล็กของอพาร์ตเมนต์ เมื่อไม่สามารถเปลี่ยนเป็นอพาร์ทเมนท์ในเขตเทศบาลหลายแห่งได้ ศาลส่วนนี้จะคงอยู่นานหลายปีและไม่นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ดี
ขั้นตอนที่ 2
เมื่ออพาร์ตเมนต์จดทะเบียนระหว่างผู้เช่าตามสิทธิ์การเป็นเจ้าของร่วมกัน สามารถแบ่งตามข้อตกลงร่วมกันโดยการขายและแบ่งกองทุน หรือโดยการแลกเปลี่ยนเจ้าของแต่ละรายเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กกว่า
ขั้นตอนที่ 3
ในสถานการณ์ที่เจ้าของรายใดรายหนึ่งไม่ตกลงที่จะขายหรือย้าย จำเป็นต้องจัดสรรส่วนแบ่งของแต่ละคนในลักษณะที่กฎหมายกำหนด ติดต่อทนายความเพื่อยื่นคำร้องต่อเจ้าของรายอื่นเกี่ยวกับการขายหุ้นโดยระบุเงื่อนไขและราคา ส่งการแจ้งเตือนให้เจ้าของทั้งหมดทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการการลงทุน และหลังจากหนึ่งเดือนตามค่าเริ่มต้น เจ้าของทุกคนที่ไม่ต้องการซื้อหุ้นของคุณจะขายให้คนนอกอย่างใจเย็นหรือแลกเปลี่ยนเป็นพื้นที่อยู่อาศัยอื่น
ขั้นตอนที่ 4
สถานการณ์จะแตกต่างออกไปเมื่อไม่สามารถจัดสรรส่วนแบ่งของทุกคนได้หากอพาร์ทเมนท์มีขนาดเล็ก ในกรณีนี้ คุณต้องไปที่ศาลซึ่งจะระบุส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละรายเป็นเปอร์เซ็นต์และกำหนดให้เจ้าของที่ไม่ต้องการแบ่งอพาร์ทเมนท์ให้จ่ายเงินให้คุณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าหุ้นของคุณ
ขั้นตอนที่ 5
เมื่ออพาร์ตเมนต์จดทะเบียนในชื่อของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งและจดทะเบียนสมรสแล้ว อพาร์ตเมนต์นั้นจะเป็นของพวกเขาในสัดส่วนที่เท่ากัน แม้ว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะไม่ได้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของก็ตาม
ขั้นตอนที่ 6
หากคู่สมรสเจ้าของไม่ต้องการทำแผนกให้ไปศาลเพื่อบังคับให้แบ่งพาร์ทเมนต์
ขั้นตอนที่ 7
ในการสมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ด้วยเงินร่วม และจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของสามีภริยาคนใดคนหนึ่งแล้ว และเขาไม่ต้องการแยกทาง คุณควรไปศาลและยื่นเอกสารหลักฐานด้วย ว่าอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อด้วยเงินทั่วไป เมื่อพิจารณาข้อโต้แย้งของคุณแล้ว ศาลจะตัดสินในส่วนภาคบังคับของอพาร์ตเมนต์หรือปฏิเสธการแบ่งส่วนเนื่องจากหลักฐานที่ไม่สามารถสรุปได้
ขั้นตอนที่ 8
ในทุกกรณีที่อธิบายไว้ข้างต้น โดยไม่มีข้อยกเว้น หากผู้เยาว์ คนทุพพลภาพ หรือบุคคลที่มีความสามารถบางส่วนอาศัยอยู่หรือเป็นเจ้าของในอพาร์ตเมนต์ หน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลจะต้องเข้าร่วมในแผนก ขาย แลกเปลี่ยน เจ้าหน้าที่เหล่านี้ต้องได้รับแจ้งการยักย้ายถ่ายเทที่อยู่อาศัยเป็นลายลักษณ์อักษร