การเปลี่ยนแปลงสัญญาการขายสามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงเพิ่มเติม ยื่นต่อศาล หรือส่งการแจ้งเตือนฝ่ายเดียวไปยังคู่สัญญา ในการใช้วิธีการเหล่านี้แต่ละวิธีต้องเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
วิธีหลักในการเปลี่ยนแปลงสัญญาการขายคือการสรุปข้อตกลงเพิ่มเติมโดยคู่สัญญาในสัญญานี้ การเปลี่ยนแปลงที่ตกลงทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้ในข้อตกลงที่ระบุ โดยจะมีการให้ข้อกำหนดฉบับใหม่ของข้อตกลงที่สรุปไว้ ซึ่งระบุ ณ วันที่เริ่มต้นของเงื่อนไขเหล่านี้ การดำเนินการตามวิธีนี้เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่คู่สัญญาได้บรรลุข้อตกลงร่วมกันเกี่ยวกับความจำเป็นในการแก้ไขสัญญาตามนั้น
ขั้นตอนที่ 2
ในบางกรณี ผู้ขายหรือผู้ซื้ออาจทำการเปลี่ยนแปลงสัญญาการขายเพียงฝ่ายเดียว สถานการณ์ดังกล่าวสามารถรับรู้ได้เมื่อสัญญาให้สิทธิ์ที่เหมาะสมแก่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง โดยปกติ การเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์นี้จะทำในการแจ้งเตือนแยกต่างหาก ซึ่งฝ่ายหนึ่งในสัญญาจะส่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่ง ตามกฎแล้วการเปลี่ยนแปลงจะมีผลใช้บังคับไม่กี่วันหลังจากได้รับหรือส่งการแจ้งเตือนดังกล่าว (ระยะเวลาที่กำหนดจะกำหนดไว้ในสัญญาเอง)
ขั้นตอนที่ 3
วิธีทั่วไปในการเปลี่ยนสัญญาการขายคือการอุทธรณ์ต่อศาลโดยผู้มีส่วนได้เสียโดยมีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง วิธีนี้ใช้ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา อย่างไรก็ตาม สำหรับการตัดสินของศาลในเชิงบวกในการเปลี่ยนแปลงสัญญา จะต้องมีเหตุที่ร้ายแรง การเปลี่ยนแปลงจะมีผลตั้งแต่ช่วงเวลาที่คำตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับ ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการแนะนำในข้อตกลง
ขั้นตอนที่ 4
พื้นฐานสำหรับการแก้ไขบังคับ (การพิจารณาคดี) สัญญาการขายเป็นการละเมิดข้อกำหนดของข้อตกลงนี้โดยผู้ขายหรือผู้ซื้อ ในกรณีนี้ ผู้เสียหายประสบความสูญเสียอย่างร้ายแรง ซึ่งทำให้สูญเสียผลประโยชน์และผลประโยชน์ทั้งหมดที่ตนได้รับเมื่อทำสัญญา นั่นคือเหตุผลที่กฎหมายแพ่งอนุญาตให้ศาลเปลี่ยนเงื่อนไขของข้อตกลงเพื่อสนับสนุนคู่สัญญาโดยสุจริตในการเรียกร้องของเขา
ขั้นตอนที่ 5
อีกเหตุผลหนึ่งสำหรับการเปลี่ยนแปลงการพิจารณาคดีในเงื่อนไขของสัญญาจะซื้อจะขายคือการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในสถานการณ์ที่ข้อตกลงนี้ได้รับการสรุป ในกรณีนี้ ฝ่ายคู่สัญญาไม่มีพฤติกรรมที่ผิด อย่างไรก็ตาม ภายใต้เงื่อนไขใหม่ ผู้ซื้อหรือผู้ขายจะไม่ได้รับผลประโยชน์ในทรัพย์สินบางอย่างเช่นกัน ตามคำร้องขอของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย หน่วยงานตุลาการอาจเปลี่ยนสัญญาการขายในสถานการณ์นี้โดยการตัดสินใจของพวกเขา