การแปรรูปที่ดินเป็นวิธีการตามกฎหมายในการโอนที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน
การยื่นคำขอแปรรูป for
ขั้นตอนแรกในการแปรรูปที่ดินคือการยื่นคำร้องต่อสภาหมู่บ้านหรือองค์การบริหารส่วนตำบล ทางเลือกของร่างกายที่จะส่งใบสมัครข้างต้นขึ้นอยู่กับตำแหน่งของแปลงที่จะแปรรูป แอปพลิเคชันประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้: ข้อมูลหนังสือเดินทางและ TIN ของผู้สมัคร ข้อมูลเกี่ยวกับไซต์ (ขนาดและวัตถุประสงค์ของไซต์) รวมถึงวัตถุประสงค์ในการวางแผนที่จะใช้ไซต์หลังจากการแปรรูป
การสร้างชุดเอกสารที่จำเป็น necessary
ประการแรกควรสังเกตว่าหากในไซต์ที่จะแปรรูปมีอาคารที่เป็นของผู้สมัครตามกฎหมายแล้วหลังมีสิทธิแต่เพียงผู้เดียวในการได้มาซึ่งไซต์ดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ (วรรค 1 ของข้อ 36 ของ ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของอาคารบนพื้นที่แปรรูป ควรได้รับข้อความจากทะเบียนสหพันธ์รัฐแห่งสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมกับอาคารดังกล่าว เอกสารที่จำเป็นต่อไปคือเอกสารแสดงสิทธิของผู้สมัครในการเป็นเจ้าของที่ดิน หากผู้ยื่นคำร้องไม่มีเอกสารสิทธิแปลงแปลงดังกล่าวจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารสำหรับการสำรวจที่ดิน ได้แก่ หนังสือรับรองสมาชิกภาพในสังคมสวน, มติทั่วไปที่ออกในที่ดินของสังคมสวน หรือห้างหุ้นส่วน การทำความตกลงเกี่ยวกับขอบเขตของแปลงที่มีเพื่อนบ้าน การแยกที่ดินสำหรับแปลงที่ดินแปรรูป
ผู้สมัครต้องเตรียมสำเนาเอกสารแสดงตนให้ครบถ้วน (เช่น หนังสือเดินทาง) พร้อมเอกสารตามรายการ หากผู้สมัครดำเนินการผ่านตัวแทน ก็ควรจัดเตรียมสำเนาเอกสารแสดงตนของตัวแทน ตลอดจนเอกสารยืนยันอำนาจหน้าที่ของเขา (เช่น หนังสือมอบอำนาจ) ด้วย
เอกสารชุดข้างต้นได้รับการพิจารณาโดยหน่วยงานเทศบาลและภายในหนึ่งเดือนจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ / ความเป็นไปไม่ได้ในการโอนที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ยื่นคำขอ
การทำแผนเขตแดน
หากทางการได้รับการแก้ปัญหาในเชิงบวกควรทำการสำรวจภูมิประเทศและ geodetic บนพื้นฐานของการเตรียมร่างขอบเขตของไซต์ซึ่งในทางกลับกันควรตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่น หลังจากตกลงร่างขอบเขตแล้วจะมีการจัดทำแผนเขตแดนซึ่งถูกส่งไปยังหน่วยงานจดทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินเพื่อลงทะเบียนแปลงที่ดินแปรรูปในการลงทะเบียนที่ดิน
หลังจากงานสำรวจที่ดินเสร็จสิ้นลงและมีการออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับแปลงที่ดินแปรรูปแล้ว ทางเทศบาลได้จัดทำพระราชกฤษฎีกาการโอนแปลงที่มีชื่อเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ยื่นคำขอ บนพื้นฐานของความละเอียดดังกล่าว ผู้สมัครมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับหน่วยงานจดทะเบียน (UFRS ของสหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินและเป็นผลให้ได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ