ในการลงทะเบียนการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องสรุปข้อตกลงการบริจาคเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนในทะเบียน Unified State ว่าด้วยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมกับมัน - หน่วยงานที่เก็บบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นตอนในการร่างและสรุปข้อตกลงการบริจาคนั้นง่ายมาก ในสัญญาดังกล่าว สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดหัวข้อของของขวัญให้ชัดเจน หากในกรณีของเรานี่คืออพาร์ตเมนต์ ก็เพียงพอที่จะระบุที่อยู่ที่ตั้งอยู่ ในสัญญา คุณสามารถกำหนดระยะเวลาที่ชัดเจนสำหรับการบริจาคอพาร์ทเมนต์ ข้อตกลงการบริจาคที่ร่างขึ้นนั้นลงนามโดยทั้งสองฝ่ายและลงทะเบียนในทะเบียน Unified State ของสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน
ขั้นตอนที่ 2
ตระหนักถึงข้อจำกัดของการบริจาคที่อาจขัดขวางคุณอย่างมาก หากอพาร์ทเมนต์ที่คุณบริจาคไม่ได้เป็นของคุณ แต่เป็นเจ้าของร่วมกันแม้ว่าเจ้าของรายอื่นจะไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นและไม่คัดค้านการบริจาค ก็ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากพวกเขาในการบริจาค มิฉะนั้นการบริจาคจะไม่ถูกออก เมื่ออพาร์ตเมนต์มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เจ้าของแต่ละรายมีสิทธิ์บริจาคส่วนแบ่งของตน
ขั้นตอนที่ 3
แม้ว่าการบริจาคจะเป็นธุรกรรมฟรี แต่คุณก็ไม่ควรลืมเรื่องภาษี บุคคลที่ได้รับรายได้เป็นเงินสดหรือจากนิติบุคคลโดยการบริจาคจะต้องชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา อัตราของเขาคือ 13% ภาษีเดียวกันจะจ่ายโดยผู้กระทำความผิดเมื่อได้รับอพาร์ตเมนต์จากบุคคลที่ไม่ใช่ญาติสนิทของเขา ฐานภาษี (นั่นคือจำนวนเงิน 13% ซึ่งต้องจ่ายเป็นภาษี) จะอยู่ในสำนักคลังเทคนิค (BTI) ของพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่
ขั้นตอนที่ 4
ในการจดทะเบียนข้อตกลงในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมของ Unified State คุณต้องระบุ:
1. ข้อตกลงการบริจาค (3 ฉบับ, ต้นฉบับ);
2. เอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด;
3. เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์จาก BTI
4. หนังสือเดินทางของผู้บริจาคและผู้กระทำความผิด และในกรณีของนิติบุคคล - เอกสารประกอบและ TIN
5. ใบเสร็จการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
