สัญญาเช่าเป็นสัญญาตามที่บุคคลหนึ่ง (ผู้ให้เช่า) ซึ่งเป็นเจ้าของเคหสถาน โอนหรือรับโอนให้อีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้เช่า) ที่อยู่อาศัยเพื่อครอบครองและใช้เพื่อการอยู่อาศัยเพื่อ ค่าตอบแทนทางการเงินบางอย่าง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
พลเมืองที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาจะได้รับการจัดหาที่อยู่อาศัยจากสต็อกที่อยู่อาศัยทางสังคมของเทศบาลหรือของรัฐเพื่อครอบครองและใช้งานภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม คู่สัญญาในข้อตกลงนี้เป็นหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลในด้านหนึ่งและพลเมืองและสมาชิกในครอบครัวของเขาในอีกทางหนึ่ง กฎหมายอนุญาตให้มีการทำสัญญากับผู้เช่ารายเดียว แต่สมาชิกในครอบครัวหากพวกเขาอาศัยอยู่ร่วมกันจะมีสิทธิและภาระหน้าที่เหมือนกันภายใต้สัญญา
ขั้นตอนที่ 2
ในการสรุปสัญญา ให้ตกลงตามเงื่อนไขของวัตถุซึ่งเป็นอาคารที่อยู่อาศัยแยกสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ อาคารพักอาศัยส่วนบุคคล หรือส่วนหนึ่งของอาคารที่พักอาศัย ความเหมาะสมสำหรับการพำนักถาวรนั้นกำหนดโดยบรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ในสัญญาต้องระบุพลเมืองที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยร่วมกับผู้เช่าอย่างถาวร พวกเขาเช่นเดียวกับผู้เช่ามีสิทธิเท่าเทียมกันในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้
ขั้นตอนที่ 3
เงื่อนไขการชำระเงินก็มีความสำคัญเช่นกัน กำหนดจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยและขั้นตอนในการเปลี่ยนขนาดในสัญญา ค่าสาธารณูปโภคจ่ายโดยผู้เช่าที่อยู่อาศัย นอกเหนือจากการชำระค่าธรรมเนียมแล้ว หน้าที่ของผู้เช่ายังรวมถึงการใช้ที่อยู่อาศัยเฉพาะเพื่อการอยู่อาศัย ตลอดจนดูแลความปลอดภัยและบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพดี ในทางกลับกัน เจ้าของบ้านจะต้องจัดให้มีพื้นที่อยู่อาศัยว่างที่เหมาะสมแก่ผู้เช่า รวมทั้งดำเนินการตามความเหมาะสมของอาคารที่พักอาศัย จัดหาสาธารณูปโภคที่จำเป็น ซ่อมแซมอาคาร ฯลฯ
ขั้นตอนที่ 4
สัญญาเช่าอาคารพักอาศัยได้จัดทำเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อโอนกรรมสิทธิ์เคหะให้บุคคลอื่นแล้ว สัญญายังคงมีผลบังคับ เจ้าของใหม่กลายเป็นเจ้าของบ้านในสัญญาและได้รับสิทธิและภาระผูกพันทั้งหมดของเขา
